開發(fā)商重組之前協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原合同一方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（原合同另一方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方作為開發(fā)商，在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中擬進(jìn)行重組事宜。甲乙雙方此前就[具體項(xiàng)目名稱]已簽訂了相關(guān)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），為明確在甲方重組前原協(xié)議的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況原協(xié)議所涉及的項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，目前項(xiàng)目處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)等]。（二）甲方義務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于取得項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批文件、完成土地征收與拆遷安置、進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織施工單位進(jìn)行工程建設(shè)等。2.按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，如道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施。（三）乙方義務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容1.按照原協(xié)議的約定，向甲方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，包括土地出讓金、項(xiàng)目建設(shè)資金等。支付方式和時(shí)間按照原協(xié)議的具體規(guī)定執(zhí)行。2.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，但不得干涉甲方的正常開發(fā)建設(shè)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)自主選擇施工單位、材料供應(yīng)商等合作伙伴，但需確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案等享有決策權(quán)，但需符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照原協(xié)議和本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。（2）及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（3）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)情況，要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。（2）對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案等提出合理的意見和建議，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）在甲方未能按照原協(xié)議和本協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照原協(xié)議和本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額向甲方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。（2）保守項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、合同變更與解除（一）變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.因不可抗力、國(guó)家法律法規(guī)和政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者解散的。3.一方依據(jù)前款規(guī)定解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。本協(xié)議自通知到達(dá)另一方時(shí)解除。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照原協(xié)議和本協(xié)議的約定按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的項(xiàng)目款項(xiàng)，同時(shí)按照乙方已支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的項(xiàng)目工程質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至工程質(zhì)量符合要求為止。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照原協(xié)議和本協(xié)議的約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)的時(shí)間按照下列方式確定：（1）以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)時(shí)間；（2）以傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送方傳真機(jī)顯示的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；（3）以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（