房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)的需求，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）市場(chǎng)調(diào)研與分析1.乙方應(yīng)針對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、土地供應(yīng)情況、政策法規(guī)環(huán)境等。2.對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行深入分析，包括客戶的需求偏好、購(gòu)買能力、消費(fèi)習(xí)慣等，為甲方的項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略提供依據(jù)。3.完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括詳細(xì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析結(jié)論以及針對(duì)性的建議，報(bào)告需以書(shū)面形式提交給甲方，并在必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解。（二）項(xiàng)目定位與策劃1.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的項(xiàng)目目標(biāo)和資源狀況，為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)的定位，包括項(xiàng)目的功能定位、檔次定位、客戶定位等。2.制定項(xiàng)目的整體策劃方案，涵蓋項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、建筑風(fēng)格建議、配套設(shè)施規(guī)劃、營(yíng)銷策略等方面，確保項(xiàng)目具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.協(xié)助甲方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位溝通，將策劃方案融入項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。（三）投資分析與評(píng)估1.對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的投資分析，包括項(xiàng)目的成本估算、收益預(yù)測(cè)、現(xiàn)金流分析等。2.評(píng)估項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，識(shí)別可能影響項(xiàng)目投資回報(bào)的因素，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.為甲方提供投資決策建議，幫助甲方判斷項(xiàng)目的投資可行性和潛在價(jià)值。（四）法律咨詢與政策解讀1.為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。2.及時(shí)解讀國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)的政策法規(guī)，分析政策變化對(duì)甲方項(xiàng)目的影響，并提供應(yīng)對(duì)策略。3.協(xié)助甲方審查、起草與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成市場(chǎng)調(diào)研與分析并提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成項(xiàng)目定位與策劃并提交策劃方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成投資分析與評(píng)估并提交投資分析報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.服務(wù)期限屆滿，乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額的合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查和監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。獲得乙方提供的各項(xiàng)咨詢報(bào)告和方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方不得擅自向第三方披露或使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。在服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行或增加服務(wù)成本，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢和需求。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)或服務(wù)成果不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，直至解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本