德惠民宿合作托管協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于德惠市[具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”），希望委托乙方對該民宿進行合作托管運營；乙方具備豐富的民宿運營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作托管標(biāo)的物（一）民宿基本情況該民宿位于德惠市[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、休閑娛樂區(qū)域等。（二）托管范圍乙方受托對該民宿進行全面的運營管理，包括但不限于以下方面：1.民宿的日常經(jīng)營管理，包括客房預(yù)訂、接待服務(wù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.民宿的市場營銷與推廣，制定并執(zhí)行營銷方案，提高民宿的知名度和入住率。3.民宿的財務(wù)管理，包括收入核算、成本控制、財務(wù)報表編制等。4.民宿的人員管理，負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、績效考核等。5.民宿的設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、合作期限本合作托管協(xié)議的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的托管運營情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）按照本協(xié)議的約定，享有民宿經(jīng)營的收益分配權(quán)。（3）在合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該民宿的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方提供該民宿的相關(guān)資料和證照，協(xié)助乙方辦理必要的運營手續(xù)。（2）承擔(dān)該民宿的房屋租金、土地使用費用、房產(chǎn)稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用。（3）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付托管服務(wù)費用。（4）不得干預(yù)乙方的正常運營管理工作，但有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為進行制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，享有托管服務(wù)費用的收取權(quán)。（2）在托管運營過程中，有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營策略、管理方式和人員安排等。（3）有權(quán)使用該民宿的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源，以開展托管運營工作。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，對該民宿進行全面的運營管理，確保民宿的正常經(jīng)營和服務(wù)質(zhì)量。（2）定期向甲方提交民宿的經(jīng)營情況報告和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）保護該民宿的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源，不得擅自處置或損壞。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得向第三方泄露。四、托管服務(wù)費用及收益分配（一）托管服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管服務(wù)費用：1.基礎(chǔ)托管費用：甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)托管費用人民幣[X]元，于每月[具體日期]前支付。2.績效托管費用：根據(jù)民宿的經(jīng)營業(yè)績，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付績效托管費用：（1）當(dāng)民宿的月營業(yè)收入達到人民幣[X]元以上時，甲方按照月營業(yè)收入的[X]%向乙方支付績效托管費用。（2）績效托管費用每季度結(jié)算一次，于每季度結(jié)束后的[具體日期]前支付。（二）收益分配1.民宿的經(jīng)營收入扣除各項成本費用（包括但不限于房屋租金、水電費、員工工資、采購成本等）和托管服務(wù)費用后，剩余的凈利潤按照以下方式進行分配：（1）甲方享有凈利潤的[X]%。（2）乙方享有凈利潤的[X]%。2.收益分配每半年進行一次，于每年的[具體日期]和[具體日期]進行結(jié)算和分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管運營工作，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方干預(yù)乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定對該民宿進行運營管理，導(dǎo)致民宿經(jīng)營業(yè)績未達到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣減乙方的績效托管費用。2.若乙方擅自處置或損壞該民宿的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生