按揭貸款購房協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并通過按揭貸款的方式支付購房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于：（具體到門牌號）。2.房屋建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為：平方米（以上面積以房地產管理部門最終測繪面積為準）。3.房屋用途為：（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結構為：（如磚混結構、框架結構等）。5.房屋所有權證號為：。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.甲方應保證該房屋附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等）完好無損，能夠正常使用。2.房屋裝修情況為：（如精裝修、毛坯房等），甲方應向乙方提供房屋裝修的相關資料，包括裝修合同、裝修材料清單等。二、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內，向甲方支付購房首付款人民幣元（大寫：元整）。首付款應存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.按揭貸款：乙方應在支付首付款后日內，向銀行或其他金融機構（以下簡稱“貸款機構”）申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。乙方應按照貸款機構的要求提供相關資料，并積極配合貸款機構辦理貸款審批手續(xù)。3.尾款支付：如乙方的按揭貸款申請獲得貸款機構批準，貸款機構將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方的按揭貸款申請未獲得貸款機構批準，乙方應在接到貸款機構通知之日起日內，以其他方式向甲方支付剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供相關資料。在乙方的按揭貸款申請獲得貸款機構批準后，配合貸款機構辦理房屋抵押登記手續(xù)。在交付房屋時，保證房屋及其附屬設施完好無損，并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方。按照本協(xié)議的約定承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定支付購房款。按照貸款機構的要求提供相關資料，并積極配合貸款機構辦理貸款審批手續(xù)。在取得房屋所有權后，按照規(guī)定繳納房屋契稅、維修基金等相關稅費。按照本協(xié)議的約定承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部購房款之日起日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照本協(xié)議的約定履行了相關義務，包括但不限于辦理房屋產權過戶手續(xù)、交付房屋鑰匙等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及其附屬設施進行檢查和驗收，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應將房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、發(fā)票等）交付給乙方。五、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付首付款后日內，共同到房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質量問題或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。2.如乙方的按揭貸款申請未獲得貸款機構批準，且乙方未在規(guī)定的時間內以其他方式向甲方支付剩余購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自