房屋買賣合同保證協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（保證人）：姓名：[保證人姓名]身份證號：[保證人身份證號碼]聯(lián)系地址：[保證人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[保證人聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成意向，并簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的順利履行，保障乙方的合法權(quán)益，丙方愿意為甲方在主合同項(xiàng)下的義務(wù)提供保證擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下保證協(xié)議：一、主合同概述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、保證范圍丙方愿意就甲方在主合同項(xiàng)下的以下義務(wù)向乙方提供連帶責(zé)任保證：（一）交付房屋義務(wù)甲方應(yīng)按照主合同的約定，在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件，即房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。（二）協(xié)助辦理過戶義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并在乙方提出要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合乙方到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。（三）瑕疵擔(dān)保義務(wù)甲方保證所出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵，如因房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）返還購房款義務(wù)如因甲方原因?qū)е轮骱贤瑹o法履行或被解除的，甲方應(yīng)按照主合同的約定返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、保證方式丙方提供的保證方式為連帶責(zé)任保證。在甲方不履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)履行保證義務(wù)。四、保證期間本保證協(xié)議的保證期間為主合同約定的甲方履行義務(wù)期限屆滿之日起[X]年。在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任；超過保證期間的，丙方免除保證責(zé)任。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同的約定收取購房款。在房屋交付前，合理使用和維護(hù)房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照主合同的約定交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)和承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照主合同的約定交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)和承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在甲方不履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同的約定支付購房款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。要求甲方提供反擔(dān)保。2.義務(wù)在甲方不履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，按照本保證協(xié)議的約定承擔(dān)保證責(zé)任。保守在履行保證責(zé)任過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照主合同的約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并按照主合同約定的購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照主合同的約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并按照主合同約定的購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照主合同的約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方已支付的定金不予退還。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未按照本保證協(xié)議的約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)按照主合同約定的購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本保證協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本保證協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本保證協(xié)議是主合同的從合同，主合同無效或被撤銷的，本保證協(xié)議隨之無