父母的房子過(guò)戶合同范本合同雙方身份甲方（贈(zèng)與人/出賣(mài)人）：姓名：[父親姓名]，性別：[父親性別]，民族：[父親民族]，出生日期：[父親出生日期]，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，住址：[父親住址]。姓名：[母親姓名]，性別：[母親性別]，民族：[母親民族]，出生日期：[母親出生日期]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，住址：[母親住址]。乙方（受贈(zèng)人/買(mǎi)受人）：姓名：[子女姓名]，性別：[子女性別]，民族：[子女民族]，出生日期：[子女出生日期]，身份證號(hào)碼：[子女身份證號(hào)]，住址：[子女住址]。鑒于甲方系乙方的父母，甲方合法擁有坐落于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)根據(jù)雙方真實(shí)意愿，就該房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下合同。標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在市][房屋所在區(qū)][具體街道及門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，若存在出租情況，甲方應(yīng)在過(guò)戶前妥善處理租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利接收房屋。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求變更或解除合同。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處分。在過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)物品及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。3.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋過(guò)戶前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.若該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在過(guò)戶前負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式將該房屋過(guò)戶至乙方名下。2.乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款（若為買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶）或履行其他約定義務(wù)（若為贈(zèng)與方式過(guò)戶）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶方式及時(shí)間過(guò)戶方式雙方同意采用以下第[X]種方式進(jìn)行過(guò)戶：1.贈(zèng)與過(guò)戶：甲方自愿將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。2.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：乙方以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的該房屋，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金；在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間推遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將該房屋過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款（若為買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶）或房屋市場(chǎng)價(jià)值（若為贈(zèng)與過(guò)戶）的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（若為買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶），并按照購(gòu)房款（若為買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶）或房屋市場(chǎng)價(jià)值（若為贈(zèng)與過(guò)戶）的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、他項(xiàng)權(quán)利等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（若為買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶），并按照購(gòu)房款（若為買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶）或房屋市場(chǎng)價(jià)值（若為贈(zèng)與過(guò)戶）的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施存在損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款（若為買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款（若為買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶）或房屋市場(chǎng)價(jià)值（若為贈(zèng)與過(guò)戶）的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[父親姓名][母親姓名]簽訂日