租賃合同變更主體協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（原承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]丙方（新承租方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[丙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[丙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[丙方證件號(hào)碼]鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就原合同租賃主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、水電設(shè)備等]，具體情況以雙方在原合同中所附的《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的方式向甲方支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付周期為[支付周期，如月付、季付等]。二、主體變更內(nèi)容（一）變更事項(xiàng)自本協(xié)議生效之日起，乙方將其在原合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方取代乙方成為原合同的承租方，享有和承擔(dān)原合同中承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。（二）相關(guān)文件交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其持有的與原合同相關(guān)的所有文件資料（包括但不限于原合同原件、附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等）移交給丙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本協(xié)議的約定向丙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知丙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合原合同約定的使用條件，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉丙方對(duì)該房屋的正常使用，但有權(quán)對(duì)丙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助丙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，不再承擔(dān)原合同中承租方的權(quán)利和義務(wù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定接收與原合同相關(guān)的文件資料。2.義務(wù)如實(shí)向丙方告知原合同的履行情況及該房屋的相關(guān)情況。協(xié)助丙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在本協(xié)議生效前，結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本協(xié)議的約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照原合同及本協(xié)議的約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件，導(dǎo)致丙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為丙方因此遭受的實(shí)際損失。2.若甲方未按照原合同及本協(xié)議的約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響丙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向丙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向丙方交接相關(guān)文件資料或如實(shí)告知原合同履行情況及房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為丙方因此遭受的實(shí)際損失。2.若乙方未在本協(xié)議生效前結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或丙方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或丙方因此遭受的實(shí)際損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照原合同及本協(xié)議的約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求丙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用或?qū)嶋H損失。3.若丙方違反國(guó)家法律法規(guī)或該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.三方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；傳真或電子郵件。2.一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他兩方。否則，因未通知而導(dǎo)致的送達(dá)不能的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)