房屋中介轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《房屋中介轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一家房屋中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“該中介機(jī)構(gòu)”），現(xiàn)有意將該中介機(jī)構(gòu)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該中介機(jī)構(gòu)的全部權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）中介機(jī)構(gòu)基本情況該中介機(jī)構(gòu)名稱為[中介機(jī)構(gòu)名稱]，注冊地址為[注冊地址]，經(jīng)營范圍包括但不限于房屋買賣居間、房屋租賃居間、房地產(chǎn)信息咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。該中介機(jī)構(gòu)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照（注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]）及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書（證書編號：[資質(zhì)證書編號]）。（二）轉(zhuǎn)讓范圍1.有形資產(chǎn)：包括但不限于該中介機(jī)構(gòu)擁有的辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，詳見附件一《辦公設(shè)備清單》）、辦公用品（如桌椅、文件柜等，詳見附件二《辦公用品清單》）、交通工具（如有，詳見附件三《交通工具清單》）等。2.無形資產(chǎn)：包括該中介機(jī)構(gòu)的品牌、商號、商標(biāo)（如有）、客戶資源、業(yè)務(wù)渠道、商業(yè)秘密、經(jīng)營模式等。3.業(yè)務(wù)權(quán)益：包括該中介機(jī)構(gòu)正在進(jìn)行的所有房屋中介業(yè)務(wù)（詳見附件四《在辦業(yè)務(wù)清單》）以及已簽訂但尚未履行完畢的業(yè)務(wù)合同（詳見附件五《業(yè)務(wù)合同清單》）。（三）員工安置雙方同意，在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與該中介機(jī)構(gòu)的員工進(jìn)行溝通協(xié)商，并按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理員工安置問題。對于愿意繼續(xù)留在該中介機(jī)構(gòu)工作的員工，乙方應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，承繼甲方在原勞動合同中的權(quán)利和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該中介機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括本協(xié)議第二條所述的全部轉(zhuǎn)讓范圍。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交接工作，并將該中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證照變更至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二期付款：在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)，且乙方確認(rèn)該中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)運(yùn)營正常、無重大潛在風(fēng)險(xiǎn)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該中介機(jī)構(gòu)擁有合法的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制情形。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該中介機(jī)構(gòu)的全部財(cái)務(wù)資料（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，詳見附件六《財(cái)務(wù)資料清單》）、業(yè)務(wù)資料（包括客戶信息、業(yè)務(wù)合同等，詳見附件七《業(yè)務(wù)資料清單》）以及其他相關(guān)資料。在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該中介機(jī)構(gòu)的全部交接工作，包括但不限于辦公場地的移交、辦公設(shè)備和辦公用品的交付、業(yè)務(wù)檔案的移交等，并協(xié)助乙方辦理該中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證照的變更手續(xù)。在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)，配合乙方處理該中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓前的遺留問題，包括但不限于未了結(jié)的業(yè)務(wù)糾紛、稅務(wù)問題等。自本協(xié)議生效之日起，不得再以該中介機(jī)構(gòu)的名義從事任何房屋中介業(yè)務(wù)，不得泄露該中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和客戶信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該中介機(jī)構(gòu)的全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并享有該中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營管理權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在本協(xié)議生效后，妥善經(jīng)營管理該中介機(jī)構(gòu)，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)該中介機(jī)構(gòu)的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)。承擔(dān)該中介機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)資料或完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議第四條第（一）款第5項(xiàng)的約定，以該中介機(jī)構(gòu)的名義從事房屋中介業(yè)務(wù)或泄露該中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該中介機(jī)構(gòu)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議第四條第（二）款第2項(xiàng)的約定，未妥善經(jīng)營管理該中介機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致該中介機(jī)構(gòu)的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（