舊房新房合并協(xié)議書范本甲方（舊房所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新房所有權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有舊房一處，乙方擁有新房一處，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就舊房與新房合并事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）舊房情況1.位置：甲方所有的舊房位于[舊房具體地址]，該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)情況：甲方對該舊房擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，且該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）新房情況1.位置：乙方所有的新房位于[新房具體地址]，該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)情況：乙方對該新房擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，且該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）合并方式及目的雙方同意將舊房與新房進行合并，合并后的房屋統(tǒng)一規(guī)劃、使用和管理，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和合理利用。合并后房屋的具體使用和規(guī)劃由雙方另行協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，參與合并后房屋的使用、收益和管理。對合并過程中涉及的重大事項有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的舊房產(chǎn)權(quán)信息真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給雙方共同指定的第三方保管，直至合并手續(xù)辦理完畢。積極配合乙方辦理舊房與新房合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在合并過程中，不得擅自對舊房進行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，參與合并后房屋的使用、收益和管理。對合并過程中涉及的重大事項有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的新房產(chǎn)權(quán)信息真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將新房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給雙方共同指定的第三方保管，直至合并手續(xù)辦理完畢。負責(zé)辦理舊房與新房合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提出申請、繳納費用等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在合并過程中，不得擅自對新房進行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。（三）雙方共同義務(wù)1.共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得利用合并房屋從事違法活動。2.共同維護合并后房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用秩序，不得損害對方的合法權(quán)益。3.對于合并過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。如無約定，則按照各自房屋的建筑面積比例分擔(dān)。三、費用承擔(dān)（一）合并手續(xù)費用辦理舊房與新房合并的相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記費、稅費等，由乙方承擔(dān)[X]%，甲方承擔(dān)[X]%。（二）其他費用在合并過程中，因?qū)Ψ课葸M行改造、裝修等產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的舊房產(chǎn)權(quán)信息不真實、不合法或存在隱瞞、虛假陳述等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合并后房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議的約定交付舊房產(chǎn)權(quán)證書原件或未積極配合乙方辦理合并手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合并后房屋評估價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方擅自對舊房進行處分的，應(yīng)立即停止處分行為，并按照合并后房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的新房產(chǎn)權(quán)信息不真實、不合法或存在隱瞞、虛假陳述等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合并后房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議的約定交付新房產(chǎn)權(quán)證書原件或未及時辦理合并手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合并后房屋評估價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自對新房進行處分的，應(yīng)立即停止處分行為，并按照合并后房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方因共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用