租地建廠合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]本租地建廠合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯系地址]4.聯系方式：[甲方聯系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯系地址]4.聯系方式：[乙方聯系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于建廠經營，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，該土地的四至為：東至[具體標志物或地界]，南至[具體標志物或地界]，西至[具體標志物或地界]，北至[具體標志物或地界]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以雙方共同確認的測量結果為準）。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，乙方租賃該土地僅用于建設[具體工廠名稱及經營范圍]的工廠，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。甲方應向乙方提供土地權屬證明文件的復印件，并保證復印件與原件一致。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內，土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，并保證土地符合乙方建廠的基本條件。協(xié)助乙方辦理與建廠相關的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但相關費用由乙方承擔。在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，但有權對乙方的建設和生產情況進行合理的檢查和監(jiān)督。負責處理與土地權屬相關的糾紛和問題，保證乙方能夠正常使用租賃土地。如因土地權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展工廠的建設和生產經營活動。對租賃土地上的建筑物、附屬設施等享有合法的使用權和收益權。在租賃期內，乙方有權將租賃土地上的建筑物、附屬設施等進行轉租、抵押等，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉租、抵押等行為不得損害甲方的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，合法建設和經營工廠。按照相關規(guī)劃和建設要求，在租賃土地上進行工廠建設，并保證建設工程的質量和安全。在租賃期內，負責租賃土地上的建筑物、附屬設施等的維護、保養(yǎng)和修繕，費用由乙方承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃土地及地上建筑物、附屬設施等完好無損地返還給甲方。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附屬設施等損壞的，乙方應負責修復或賠償。第五條土地交付及建設1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.建設要求：乙方應在土地交付后[X]個月內開始工廠建設，并在[預計竣工日期]前完成工廠建設并投入生產。乙方的建設方案應符合國家相關法律法規(guī)和當地政府的規(guī)劃要求，并報甲方備案。3.建設審批：乙方負責辦理工廠建設所需的行政審批手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。乙方應在取得相關審批文件后[X]個工作日內將審批文件的復印件提供給甲方。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因土地權屬糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租、抵押等，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和要求進行工廠建設，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第七條保險1.乙方應在工廠建設和生產經營過程中，為租賃土地上的建筑物、附屬設施、設備及員工等購買必要的保險，保險費用由乙方承擔。2.如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。甲方應給予必要的協(xié)助。第八條合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。但雙方應及時通知對方，并提供不可抗力的證明文件。如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十