異地承包合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)資源]，有意將其發(fā)包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包該項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包標(biāo)的（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如土地、廠房、店鋪等]發(fā)包給乙方使用和經(jīng)營(yíng)。該標(biāo)的物的具體情況如下：土地：面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，四至界限為[詳細(xì)描述四至界限]。廠房：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。店鋪：位于[具體位置]，面積為[X]平方米，裝修情況為[描述裝修情況]。2.服務(wù)：若承包的是服務(wù)項(xiàng)目，具體服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求，具體如下：物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)及時(shí)、高效，環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，安全保衛(wèi)應(yīng)確保園區(qū)或場(chǎng)所的秩序和安全。餐飲服務(wù)：提供早、中、晚三餐，食材應(yīng)新鮮、安全，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，菜品應(yīng)豐富多樣，滿足不同人群的口味需求。（二）承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回承包標(biāo)的。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將承包標(biāo)的交付給乙方使用，并確保承包標(biāo)的符合本合同約定的使用條件。向乙方提供與承包標(biāo)的相關(guān)的必要資料和文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。保證承包標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用承包標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定自主經(jīng)營(yíng)承包標(biāo)的，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和支持。在同等條件下，享有承包期限屆滿后續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)承包標(biāo)的進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變承包標(biāo)的的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)承包標(biāo)的進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將承包標(biāo)的完好無損地返還給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用本合同承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用在承包期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將承包標(biāo)的交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用和承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的承包標(biāo)的存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用承包標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)或提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第三條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變承包標(biāo)的的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。4.若乙方在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未將承包標(biāo)的完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)