桂林購房合同補充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就該合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于桂林市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為國家現(xiàn)行的《房產測量規(guī)范》和相關規(guī)定。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：[具體房屋結構，如鋼筋混凝土結構、磚混結構等]。（二）房屋附屬設施及設備1.甲方應保證房屋交付時，附屬設施及設備齊全且能正常使用。附屬設施及設備包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、消防設施、電梯等。2.具體附屬設施及設備的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息如下：供水系統(tǒng)：采用[品牌]的[型號]水管，管徑為[具體管徑]。供電系統(tǒng)：配備[品牌]的[型號]電表，容量為[具體容量]。供氣系統(tǒng)：使用[品牌]的[型號]燃氣管道，供氣壓力符合國家相關標準。排水系統(tǒng)：排水管道采用[品牌]的[型號]管材，排水暢通。通訊系統(tǒng)：預留寬帶接口，可接入[具體運營商]的網(wǎng)絡服務。有線電視系統(tǒng)：預留有線電視接口，可接收當?shù)赜芯€電視信號。消防設施：配備[品牌]的[型號]滅火器、消火栓等消防設備，符合消防安全要求。電梯：采用[品牌]的[型號]電梯，載重量為[具體載重量]，運行速度為[具體速度]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款及相關費用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權對房屋進行處置。2.義務按照合同約定的時間和標準交付房屋。如因不可抗力等特殊原因無法按時交付，應及時通知乙方并提供相關證明文件。保證房屋的質量符合國家和地方相關標準及合同約定。在房屋交付后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對房屋及附屬設施設備承擔保修責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式接收房屋。對房屋及附屬設施設備的質量進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方按照合同約定進行整改。取得房屋的所有權證書，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、房屋交付與驗收（一）交付時間甲方應于[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應在情況發(fā)生后[X]日內書面通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施已具備正常使用條件。3.房屋的配套公共設施已按照規(guī)劃設計要求建設完畢，達到使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付日期前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在收到通知后[X]日內，按照通知要求到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，并與乙方共同對房屋進行驗收。3.如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方限期整改。整改合格后，雙方應重新辦理交付手續(xù)。（四）驗收標準1.房屋的質量應符合國家和地方相關標準及合同約定。乙方可按照國家相關規(guī)范和標準對房屋進行驗收。2.附屬設施及設備的驗收應按照本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號等進行檢查，確保其能正常使用。四、購房款及相關費用（一）購房款支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。2.貸款支付：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應在[貸款申請期限]內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）相關費用1.除購房款外，乙方還應按照國家和地方相關規(guī)定繳納契稅、維修基金等稅費。2.物業(yè)管理費等相關費用自房屋交付之日起由乙方承擔。五、產權登記（一）初始登記甲方應在房屋交付使用后[X]日內，將辦理房屋初始登記所需的資料報送產權登記機關備案。（二）轉移登記1.乙方應在房屋交付使用后[X]日內，向產權登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如房屋質量不符合國家和地方相關標準及合同約定，甲方應負責無償修復或采取其他補救措施。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定辦理貸款申請手續(xù)或未按照銀行要求提供相關資料，導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，且未在規(guī)定時間內以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，乙方應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本