新房裝修并出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（房東/委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（裝修及承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處待裝修的新房，有意委托乙方進(jìn)行裝修并將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承擔(dān)該房屋的裝修工作并承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]。（二）裝修范圍及要求1.甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于房屋的墻面、地面、頂面的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的安裝等。具體裝修項目及要求詳見本合同附件一《裝修項目清單及要求》。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合本合同附件二《裝修材料清單》的約定。二、裝修工程期限（一）開工日期裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期裝修工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，工期共計[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用雙方約定裝修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括裝修材料采購、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等與裝修工程相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程完成[X]%時，甲方向乙方支付裝修工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費(fèi)用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋租賃條款（一）租賃期限房屋租賃期限自裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起開始計算，租賃期限為[X]年，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度最后一個月的[具體日期]前支付下一季度的租金。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定進(jìn)行裝修。有權(quán)在租賃期間對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用和交付房屋。協(xié)助乙方辦理與裝修工程相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)登記等。保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的裝修方案和要求進(jìn)行裝修，享有對裝修工程的自主施工權(quán)。在租賃期間，享有對房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修工程，對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。按時支付租金和押金，承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋按照裝修后的狀態(tài)完好返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付裝修費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)裝修工程總費(fèi)用[X]%的違約金。2.如因甲方原因?qū)е卵b修工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照裝修工程總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)裝修工程總費(fèi)用[X]%的違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收乙方的押金。3.如乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)裝修工程總費(fèi)用[X]%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一