民宿改造裝修協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”），有意對其進(jìn)行改造裝修，乙方具備相關(guān)的改造裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造裝修工程概況（一）工程地點(diǎn)該民宿位于[詳細(xì)地址]。（二）工程內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于拆除部分非承重墻、對原有墻體進(jìn)行加固等，具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.室內(nèi)裝修：涵蓋墻面、地面、天花板的裝飾裝修，包含但不限于粉刷、貼磚、鋪設(shè)木地板等；門窗的更換與安裝；室內(nèi)水電線路的改造與鋪設(shè)等。3.軟裝布置：包括家具的采購與擺放、窗簾的安裝、裝飾品的布置等，軟裝風(fēng)格應(yīng)與整體設(shè)計(jì)方案相協(xié)調(diào)。4.室外景觀改造：對民宿周邊的庭院、花園等進(jìn)行改造，包括綠植的種植、休閑區(qū)域的設(shè)置等。（三）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），此價款為含稅價，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付進(jìn)度款。具體支付節(jié)點(diǎn)如下：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第一階段進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。主體工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第二階段進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[第三階段進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工。對工程變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在開工前，向乙方提供該民宿的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖紙等。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的臨時用水、用電等條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物及時進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。（二）隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收，且未提出延期驗(yàn)收的要求，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。（三）分項(xiàng)工程驗(yàn)收每個分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一個分項(xiàng)工程的施工。（四）竣工驗(yàn)收工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、工程變更在施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，制定變更方案，并報(bào)甲方確認(rèn)。變更方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方應(yīng)就變更部分的費(fèi)用和工期進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[解約違約金比例]的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履