舊房翻新改造清合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房（以下簡稱“該房屋”），有意對該房屋進行翻新改造；乙方具備從事房屋翻新改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的翻新改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容：對該房屋進行全面翻新改造，具體包括但不限于以下方面：結(jié)構改造：根據(jù)甲方需求，對房屋的部分墻體進行拆除、新建，以優(yōu)化空間布局。水電改造：重新鋪設房屋內(nèi)的給排水管道和電氣線路，確保水電系統(tǒng)的安全和正常使用。墻面地面處理：對墻面進行基層處理、刮膩子、粉刷乳膠漆；對地面進行找平、鋪設地磚或木地板。門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的門窗，保證門窗的密封性和安全性。廚房衛(wèi)生間改造：對廚房和衛(wèi)生間進行防水處理，安裝廚具、潔具等設備。其他：根據(jù)甲方要求，對房屋的其他部分進行相應的翻新改造，如吊頂、裝飾等。3.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工、材料、設備、運輸、稅費等。2.支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：根據(jù)工程進度，甲方應在以下節(jié)點向乙方支付進度款：完成結(jié)構改造工程后，支付工程總價款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。完成水電改造工程后，支付工程總價款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。完成墻面地面處理工程后，支付工程總價款的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。完成門窗更換、廚房衛(wèi)生間改造等主要工程后，支付工程總價款的[進度款比例4]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程。工程竣工后，有權組織相關人員對工程進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與鄰里的關系，確保施工順利進行。按照乙方要求，及時提供施工所需的相關資料和文件。對乙方在施工過程中提出的合理要求，應及時給予答復和解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和相關資料。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加，有權要求甲方順延工期或增加費用。2.義務按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。編制詳細的施工方案和進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照施工方案和進度計劃進行施工，不得擅自變更施工內(nèi)容和標準。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和文明施工工作，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔保修責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗收合格后，乙方方可進行下一道工序施工。3.中間驗收：在工程施工過程中，乙方應按照合同約定的節(jié)點進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[具體時間]內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可中間驗收結(jié)果。中間驗收合格后，乙方方可繼續(xù)進行施工。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告和相關資料。甲方應在接到報告后的[具體時間]內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合合同約定和相關標準，甲方應在竣工驗收報告上簽字確認；如工程質(zhì)量存在問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。五、材料供應1.乙方采購材料：本工程所需的主要材料由乙方負責采購，乙方應選擇符合國家相關標準和質(zhì)量要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方采購的材料應經(jīng)甲方確認后方可使用。2.甲方提供材料：如甲方要求自行提供部分材料，應在合同中明確約定材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和供應時間。甲方提供的材料應符合國家相關標準和質(zhì)量要求，并按時運至施工現(xiàn)場。乙方應負責對甲方提供的材料進行檢驗和保管，如發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方處理。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程價款及逾期違約金為止。如甲方未按照合同約定提供施工所需的必要條件和相關資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并順延工期。如甲方擅自變更施工內(nèi)容和標準，導致工程費用增加或工期延誤的，甲方應承擔增加的費用和延誤的工期。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，應負責無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方