房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體房屋項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）中[具體房屋棟號(hào)、房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的購(gòu)買權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地理位置]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.購(gòu)買權(quán)來(lái)源甲方獲得該房屋購(gòu)買權(quán)的依據(jù)為[具體文件名稱及編號(hào)]，如購(gòu)房意向書、認(rèn)購(gòu)協(xié)議等（附相關(guān)文件復(fù)印件作為本合同附件）。該購(gòu)買權(quán)系甲方合法取得，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。3.購(gòu)買權(quán)范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的購(gòu)買權(quán)包括但不限于與該房屋購(gòu)買相關(guān)的一切權(quán)利和權(quán)益，包括但不限于按照開發(fā)商規(guī)定的價(jià)格、條件購(gòu)買該房屋的權(quán)利，參與房屋選房、簽約等相關(guān)活動(dòng)的權(quán)利，以及在房屋交付后取得房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為甲方將該房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，除本合同另有約定外，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方完成全部轉(zhuǎn)讓款支付后自動(dòng)抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋購(gòu)買權(quán)的合法性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略撡?gòu)買權(quán)無(wú)法正常行使或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供與該房屋購(gòu)買權(quán)相關(guān)的一切文件和資料，包括但不限于購(gòu)房意向書、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、開發(fā)商通知等，并協(xié)助乙方了解該房屋的相關(guān)情況。（3）積極協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)商，配合乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于選房、簽約、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理上述手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（4）在乙方與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自放棄、轉(zhuǎn)讓或變更該房屋購(gòu)買權(quán)，不得與開發(fā)商就該房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成任何不利于乙方的協(xié)議或約定。（5）在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定及時(shí)向乙方出具收款憑證。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定獲得該房屋的購(gòu)買權(quán)，并享有與該房屋購(gòu)買相關(guān)的一切權(quán)利和權(quán)益。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理該房屋購(gòu)買相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，遵守開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等。（3）不得利用該房屋購(gòu)買權(quán)從事任何違法違規(guī)或損害甲方、開發(fā)商及其他第三方利益的活動(dòng)。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同第三條第2款約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使該房屋購(gòu)買權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方在乙方與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同前，擅自放棄、轉(zhuǎn)讓或變更該房屋購(gòu)買權(quán)，或與開發(fā)商就該房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成任何不利于乙方的協(xié)議或約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因該房屋購(gòu)買權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)而遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失等。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方違反本合同第三條第3款約定的義務(wù)，利用該房屋購(gòu)買權(quán)從事違法違規(guī)或損害甲方、開發(fā)商及其他第三方利益的活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字