房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議預(yù)約合同甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合法擁有位于[項(xiàng)目名稱及具體位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)；乙方有意向購買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)。為明確雙方在房產(chǎn)認(rèn)購階段的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第四百七十條、第五百七十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下預(yù)約合同：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.位置：該房產(chǎn)位于該項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)]棟[具體單元]單元[具體房號(hào)]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（二）配套設(shè)施1.甲方承諾該項(xiàng)目將配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、道路等，且在交房時(shí)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.小區(qū)內(nèi)將建設(shè)綠化景觀、休閑廣場、停車場等公共配套設(shè)施，具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購價(jià)格該房產(chǎn)的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為暫定價(jià)格，最終成交價(jià)格以雙方簽訂的正式《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式《商品房買賣合同》的擔(dān)保。2.首期房款：乙方應(yīng)在雙方約定的簽訂正式《商品房買賣合同》之日，支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），含已支付的定金。3.剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方可選擇以下方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，一次性支付剩余全部房款。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取定金及房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金，并將該房產(chǎn)另行出售。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，取得合法的開發(fā)建設(shè)及銷售手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式《商品房買賣合同》期間，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照認(rèn)購價(jià)格購買該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金及房款。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式《商品房買賣合同》期間，不得無故放棄購買該房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)銷售及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、簽訂正式《商品房買賣合同》的時(shí)間及條件（一）時(shí)間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式《商品房買賣合同》。具體簽訂時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在通知中明確簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件和資料。（二）條件1.甲方應(yīng)取得該項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》或符合現(xiàn)售條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付定金及首期房款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的時(shí)間與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該房產(chǎn)另行出售。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式《商品房買賣合同》期間，無故放棄購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.