男女婚前房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的合法房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。該地址具有唯一性和確定性，是雙方交易的標(biāo)的物所在的明確地理位置。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實際測量面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格和相關(guān)條款進(jìn)行處理。（三）房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)政策要求。（四）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。二、房產(chǎn)價格及付款方式（一）房產(chǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房產(chǎn)的全部轉(zhuǎn)讓價格，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、裝修等。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在收到乙方首付款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和條件購買該房產(chǎn)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。在接收房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方尾款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)將與該房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利辦理。（二）稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙