房屋修建意外承包協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行修建，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋修建工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除工程：拆除現(xiàn)有房屋的部分結(jié)構(gòu)（具體拆除范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)），并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。2.基礎(chǔ)工程：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基處理和基礎(chǔ)澆筑，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。3.主體工程：按照施工圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。4.裝飾裝修工程：完成房屋的內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、天花板吊頂?shù)妊b飾裝修工作。5.水電安裝工程：進(jìn)行房屋的水電線路鋪設(shè)、管道安裝、設(shè)備調(diào)試等工作，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（四）工程承包范圍本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式，乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工程，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（五）工程期限1.本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程質(zhì)量應(yīng)滿足以下要求：1.基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)軸線、標(biāo)高偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)。2.主體工程：墻體砌筑應(yīng)橫平豎直、灰縫飽滿，梁柱混凝土澆筑應(yīng)密實(shí)、無(wú)蜂窩麻面，主體結(jié)構(gòu)的垂直度、平整度偏差應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾應(yīng)平整、光滑、無(wú)裂縫，地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固、無(wú)空鼓，門窗安裝應(yīng)嚴(yán)密、開啟靈活，天花板吊頂應(yīng)平整、無(wú)變形。4.水電安裝工程：水電線路鋪設(shè)應(yīng)規(guī)范、整齊，管道連接應(yīng)牢固、無(wú)滲漏，設(shè)備調(diào)試應(yīng)正常、運(yùn)行穩(wěn)定。（三）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成主體工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）支付條件甲方每次支付工程價(jià)款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票及相關(guān)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收資料。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、材料選用等事項(xiàng)提出意見和建議。有權(quán)在工程竣工后按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開工前向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并保證施工場(chǎng)地具備施工要求。及時(shí)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求及時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)資料，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的工程價(jià)款和支付方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并保證施工場(chǎng)地具備施工要求。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、材料選用等事項(xiàng)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成房屋修建工程。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。對(duì)工程施工過程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和管理，確保使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定。在工程竣工后，按照規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。五、工程變更（一）在工程施工過程中，如甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。（二）因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程質(zhì)量和工期不受影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，或未及時(shí)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失；如經(jīng)返工仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。