新房屋買賣合同附加協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。具體品牌、型號、數(shù)量等以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.房屋裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且已取得該房屋共有權(quán)人（如有）的同意出售書面證明。2.該房屋所占用土地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本附加協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、原始購房合同、購房發(fā)票等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本附加協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本附加協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款。付款方式及時(shí)間按照原合同約定執(zhí)行，如有變更，以本附加協(xié)議約定為準(zhǔn)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格。（二）支付方式1.乙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。2.乙方于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議是原合同