拆遷協(xié)議更名后購房合同合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方與[拆遷單位名稱]簽訂了編號(hào)為[拆遷協(xié)議編號(hào)]的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，甲方獲得了位于[房屋具體地址]的拆遷安置房屋的購買資格。2.現(xiàn)甲方同意將上述拆遷協(xié)議中其享有的購買安置房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該權(quán)利并按照本合同的約定購買該房屋。3.雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋的預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。拆遷協(xié)議相關(guān)情況1.甲方應(yīng)向乙方提供其與拆遷單位簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解拆遷安置的具體情況。2.該拆遷協(xié)議中約定的甲方應(yīng)支付的購房款金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付該款項(xiàng)。房屋交付情況1.甲方承諾在房屋具備交付條件后，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.確保其對(duì)拆遷協(xié)議中購買安置房屋的權(quán)利具有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)，將拆遷協(xié)議中的購買人變更為乙方。3.積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.在房屋交付前，妥善保管房屋相關(guān)資料和鑰匙，不得擅自處置房屋。5.如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得拆遷協(xié)議中購買安置房屋的權(quán)利，并最終取得房屋的所有權(quán)。2.在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定向甲方支付購房款項(xiàng)。2.積極配合甲方辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。購房款支付方式及時(shí)間1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議更名手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分房屋或存在其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起