新房簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋為預(yù)售商品房，建筑面積為平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所在樓棟建筑層數(shù)為地上層，地下層，該房屋位于第層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：水、電、氣一戶一表，具備獨(dú)立的計(jì)量裝置。有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路預(yù)留至各房間。單元門安裝可視對(duì)講系統(tǒng)。房屋配備陽(yáng)臺(tái)、飄窗等附屬結(jié)構(gòu)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修：墻面：客廳、臥室墻面為乳膠漆墻面，顏色為甲方選定的標(biāo)準(zhǔn)色；廚房、衛(wèi)生間墻面為瓷磚墻面，瓷磚品牌為，規(guī)格為。地面：客廳、臥室地面為強(qiáng)化復(fù)合木地板，品牌為，規(guī)格為；廚房、衛(wèi)生間地面為防滑瓷磚，品牌為，規(guī)格為。天花板：客廳、臥室天花板為石膏板吊頂，造型為甲方設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)造型；廚房、衛(wèi)生間天花板為集成吊頂，品牌為，規(guī)格為。門窗：外門窗采用鋁合金門窗，玻璃為中空玻璃；內(nèi)門為實(shí)木復(fù)合門，顏色為甲方選定的標(biāo)準(zhǔn)色。廚房：整體櫥柜，品牌為，材質(zhì)為；爐灶、抽油煙機(jī)、水槽、水龍頭等廚房設(shè)備品牌為，型號(hào)為。衛(wèi)生間：衛(wèi)生潔具包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌為，型號(hào)為；浴霸、熱水器等電器設(shè)備品牌為，型號(hào)為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)該房屋進(jìn)行建設(shè)、施工和管理。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。如因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在房屋保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，不得擅自降低裝修標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊原因需要變更裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋。對(duì)該房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)在發(fā)生上述情況之日起日內(nèi)書面通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已具備使用條件。3.該房屋已按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并按照合同約定向乙方交付房屋鑰匙等相關(guān)物品。4.乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或裝修不符合合同約定的，應(yīng)在交付驗(yàn)收單上注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在該房屋交付使用后日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，或裝修不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題或裝修問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方扣除違約金后的剩余購(gòu)房款。2.如乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之向甲方支付保管費(fèi)；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已付購(gòu)房款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是《商品房買賣合同》的組成部分，