無償房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并確保這些文件的真實(shí)性和有效性。第三條無償轉(zhuǎn)讓的聲明1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，不收取任何形式的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方同意接受該無償轉(zhuǎn)讓。2.本無償轉(zhuǎn)讓行為是甲方的真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，甲方有權(quán)了解手續(xù)辦理的進(jìn)展情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等物品。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無明確規(guī)定，雙方另行協(xié)商確定）。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如抵押、出售等。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接收該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得隨意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償乙方的損失。2.若甲方不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因無法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定接收房產(chǎn)或配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和文件。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)