房屋抵押債務(wù)的合同范本合同雙方抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]抵押權(quán)人（乙方）名稱：[抵押權(quán)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款甲方因[債務(wù)原因]，向乙方負(fù)有債務(wù)。為確保債務(wù)的履行，甲方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為其債務(wù)提供擔(dān)保。乙方同意接受甲方提供的房屋抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物（一）抵押物基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]（二）抵押物的現(xiàn)狀甲方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響其價(jià)值和使用的瑕疵。抵押物目前未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他限制處分的措施。第二條被擔(dān)保的主債權(quán)（一）主債權(quán)的種類(lèi)和金額甲方與乙方之間的主債權(quán)為[債權(quán)性質(zhì)，如借款、貨款等]，金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）主債權(quán)的履行期限主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在主債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)占有、使用抵押物，但應(yīng)合理維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無(wú)損。經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，如抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。如因特殊情況需要處分抵押物，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方抵押物的任何重大變化情況，如發(fā)生損壞、被征收等。甲方應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在甲方未能按照主合同的約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料。在甲方履行完主債務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第五條抵押登記（一）登記手續(xù)的辦理本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用的承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)的辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，為抵押物辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主債務(wù)的履行期限。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）保險(xiǎn)事故的處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第七條違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或提供虛假的抵押物資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得抵押權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[具體比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，甲方的處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[具體比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未能按照主合同的約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。（二）乙方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物或妨礙甲方正常使用抵押物，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢且乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)之日止。（二）合同的份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方