房租做股份合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房租做股份合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]等]。（二）股份相關(guān)情況1.依據(jù)原合同約定，乙方以應(yīng)付甲方的房租作價(jià)入股甲方所擁有的[公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）。房租作價(jià)的具體計(jì)算方式為：以每月租金[X]元為基礎(chǔ)，按照[具體計(jì)算方式，如每年遞增[X]%]計(jì)算。2.乙方因房租作價(jià)所獲得的目標(biāo)公司股份比例為[X]%，對(duì)應(yīng)目標(biāo)公司的注冊(cè)資本為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取房租或享受房租作價(jià)入股的權(quán)益。（2）對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，了解公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。（3）在符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定的情況下，轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司股份。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該房屋。（2）按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與目標(biāo)公司股份相關(guān)的工商登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得擅自干涉乙方對(duì)目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定行使股東權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用該房屋，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）作為目標(biāo)公司的股東，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)利，包括但不限于獲取股息紅利、參與公司重大決策、選擇管理者等權(quán)利。（3）在符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定的情況下，轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司股份。2.義務(wù)（1）按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定履行股東義務(wù)，按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的出資（以房租作價(jià)形式），不得抽逃出資。（4）保守目標(biāo)公司的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露公司的機(jī)密信息。三、房租作價(jià)及支付方式（一）房租作價(jià)1.本補(bǔ)充協(xié)議生效后，乙方應(yīng)付甲方的房租繼續(xù)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式作價(jià)入股目標(biāo)公司。房租作價(jià)的計(jì)算周期為[具體周期，如每月、每季度等]。2.如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房租價(jià)格需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方無需以貨幣形式向甲方支付房租，而是按照上述房租作價(jià)方式直接將房租轉(zhuǎn)化為目標(biāo)公司的股份。在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就該周期的房租作價(jià)金額進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的股份登記手續(xù)。四、股份變更及登記（一）股份變更1.如因公司增資、減資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳匠钟械哪繕?biāo)公司股份比例發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.當(dāng)乙方不再租賃該房屋時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理乙方持有的目標(biāo)公司股份問題。如雙方協(xié)商一致，乙方可以將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照當(dāng)時(shí)目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)值或雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。（二）股份登記1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司股份的工商登記手續(xù)，將乙方登記為目標(biāo)公司的股東。2.每次因房租作價(jià)入股或股份變更等原因?qū)е鹿煞萸闆r發(fā)生變化的，甲方應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股份變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房租作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.甲方如未按照約定協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司股份登記或變更手續(xù)的，每逾期一日，按照房租作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已作價(jià)入股的房租金額及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定擅自干涉乙方對(duì)目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方按照房租作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方如因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞且未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定抽逃出資或未按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的出資（以房租作價(jià)形式），甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足出資，并按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未補(bǔ)足出資的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）