疫情期間商品房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出賣人名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]資質證書號：[房地產開發(fā)資質證書編號]（二）買受人姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]證件類型：[身份證、護照等]證件號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、商品房基本情況（一）項目建設依據(jù)出賣人以[出讓/劃撥等]方式取得位于[土地位置]編號為[土地編號]的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為[相關文件編號]。該地塊土地面積為[土地面積]平方米，規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】[商品房項目名稱]。建設工程規(guī)劃許可證號為[規(guī)劃許可證編號]，施工許可證號為[施工許可證編號]。（二）商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為[批準機關名稱]，商品房預售許可證號為[預售許可證編號]。（三）買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第[幢號][座號][單元號][層號][房號]。該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結構類型]結構，層高為[層高數(shù)值]米，建筑層數(shù)地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共[建筑面積]平方米，其中，套內建筑面積[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤面積]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。三、計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第[具體方式]種方式計算該商品房價款：（一）按建筑面積計算該商品房單價為（[幣種]）每平方米[單價金額]元，總金額（[幣種]）[大寫金額]元整。（二）按套內建筑面積計算該商品房單價為（[幣種]）每平方米[單價金額]元，總金額（[幣種]）[大寫金額]元整。（三）按套（單元）計算該商品房總價款為（[幣種]）[大寫金額]元整。四、付款方式及期限買受人按下列第[具體方式]種方式按期付款：（一）一次性付款買受人在簽訂本合同之日起[X]日內，一次性付清全部房價款。（二）分期付款1.第一期：自本合同簽訂之日起[X]日內，支付總房價款的[X]%，計（[幣種]）[大寫金額]元整。2.第二期：在[具體日期]前，支付總房價款的[X]%，計（[幣種]）[大寫金額]元整。3.……（三）其他方式[具體說明其他付款方式及期限]五、疫情相關特殊條款（一）不可抗力的認定鑒于新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡稱“疫情”）的爆發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定，疫情屬于不可抗力事件。若因疫情導致本合同一方或雙方無法履行合同義務，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。（二）工期延誤若出賣人因疫情導致工程建設延誤，無法按照合同約定的期限交付房屋，出賣人應在知道或應當知道疫情影響施工的情況發(fā)生之日起[X]日內書面通知買受人，并提供相關政府部門發(fā)布的疫情防控文件、施工單位的停工報告等證明材料。出賣人可相應順延交房期限，順延期限以實際受疫情影響的天數(shù)為準，但最長不超過[X]天。（三）付款延期若買受人因疫情導致經濟困難，無法按照合同約定的期限支付購房款，買受人應在付款期限屆滿前[X]日內書面通知出賣人，并提供相關證明材料，如所在單位出具的停工證明、收入減少證明等。經雙方協(xié)商一致，可適當延長付款期限，但最長不超過[X]天，且買受人應按照合同約定的利率支付延期付款期間的利息。六、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對商品房進行處置。2.義務按照合同約定的時間和標準交付符合質量要求的商品房。提供商品房的質量保證書和使用說明書。協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)。在疫情期間，及時向買受人通報工程建設受疫情影響的情況。（二）買受人權利義務1.權利按照合同約定的時間和標準接收符合質量要求的商品房。要求出賣人提供商品房的質量保證書和使用說明書。監(jiān)督出賣人履行合同義務。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合出賣人辦理房屋產權登記手續(xù)。在疫情期間，及時向出賣人通報自身受疫情影響的情況。七、房屋交付及驗收（一）交付期限出賣人應當在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第[具體條件]種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。（二）交付通知出賣人應在交付期限屆滿前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)。若因疫情影響導致交付通知無法正常送達，出賣人應通過公告等方式進行通知。（三）驗收買受人應在收到交付通知之日起[X]日內，對該商品房進行驗收。若買受人認為該商品房不符合交付條件，應在驗收期限內書面提出異議。出賣人應在收到異議之日起[X]日內作出書面答復，并負責整改，直至符合交付條件。八、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的期限交付房屋，除本合同另有約定外，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。若逾期超過[X]日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準，出賣人應負責修復或承擔修復費用。若因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的期限支付購房款，除本合同另有約定外，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金。若逾期超過[X]日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金。2.若買受人無正當理由拒絕接收房屋，自出賣人書面通知的交付期限屆滿之日起，買受人應承擔該房屋的物業(yè)管理費等相關費用，并按日向出賣人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體方式]種方式解決：（一）提交[仲裁委員會名稱]仲裁。（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。十、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一