改造房屋退租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于（房屋具體地址，以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。在租賃期間，乙方對該房屋進(jìn)行了改造?，F(xiàn)因（退租原因），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋狀況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（如居住、辦公等）。房屋結(jié)構(gòu)為，包括個房間、個衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)備名稱、品牌、型號及數(shù)量）。（二）改造情況乙方在租賃期間對該房屋進(jìn)行了如下改造：1.裝修改造對房屋的墻面進(jìn)行了（如重新粉刷、貼壁紙等）處理。對地面進(jìn)行了（如鋪設(shè)木地板、瓷磚等）改造。對衛(wèi)生間進(jìn)行了（如更換潔具、重新布局等）裝修。對廚房進(jìn)行了（如安裝櫥柜、爐灶等）改造。2.其他改造增加了（如隔斷、閣樓等）設(shè)施。對房屋的水電線路進(jìn)行了（如改造、更換等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，及時退還乙方租賃押金元。對乙方改造房屋的情況進(jìn)行合理的驗收，不得故意刁難乙方。協(xié)助乙方處理退租過程中涉及的相關(guān)事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃押金。對于乙方在改造房屋過程中投入的可移動的設(shè)施、設(shè)備，有權(quán)在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下自行拆除并帶走。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方。承擔(dān)因改造房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至退租手續(xù)辦理完畢。配合甲方對房屋進(jìn)行驗收，對于甲方提出的合理整改要求，及時進(jìn)行整改。不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。三、退租事宜（一）退租時間乙方應(yīng)于年月日前完成退租手續(xù)，并將該房屋交還給甲方。（二）房屋交還1.乙方在交還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞、缺失等情況。2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，保持房屋整潔。3.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租賃押金：甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)并經(jīng)甲方驗收合格后個工作日內(nèi)，將租賃押金元退還至乙方指定的銀行賬戶。2.租金：乙方應(yīng)按照原合同的約定支付租金至年月日。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按照實際使用情況結(jié)算至退租之日。乙方應(yīng)在辦理退租手續(xù)時，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。四、改造部分的處理（一）不可移動部分對于乙方在改造房屋過程中形成的不可移動部分，如裝修、固定的設(shè)施等，雙方同意按照以下方式處理：1.若該改造經(jīng)甲方書面同意，且改造對房屋價值有提升的，甲方無需向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，但應(yīng)合理使用該改造部分。2.若該改造未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若甲方不要求恢復(fù)原狀，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。（二）可移動部分對于乙方在改造房屋過程中安裝的可移動設(shè)施、設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等，乙方有權(quán)在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下自行拆除并帶走。乙方拆除可移動設(shè)施、設(shè)備后，應(yīng)將拆除部位恢復(fù)原狀，如造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租賃押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方故意刁難乙方，不配合乙方辦理退租手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成退租手續(xù)并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年