無證房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，其具體四至為：東至，南至，西至，北至。（二）房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積約為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為（如自住、出租等），房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：1.附屬設(shè)施：包括但不限于（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）。2.裝修情況：（如精裝修、簡裝修等），具體裝修風(fēng)格及材料使用情況可在附件中詳細(xì)說明。（四）房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書的原因該房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書的原因是（如歷史遺留問題、正在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等）。甲方承諾該房屋不存在權(quán)屬爭議，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為包含該房屋及附屬設(shè)施、裝修等在內(nèi)的全部轉(zhuǎn)讓價格。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該房屋交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）。4.尾款：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施、裝修等完好無損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品一并交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛。按照本協(xié)議的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)使用手續(xù)（如水電過戶等）。在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、未取得產(chǎn)權(quán)證書的原因等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（一）辦理時間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等