租賃寫字樓場(chǎng)地合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況（一）場(chǎng)地位置甲方將位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的寫字樓場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該場(chǎng)地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行了充分的實(shí)地考察，對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，并確保該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的工商、稅務(wù)等注冊(cè)登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)該場(chǎng)地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場(chǎng)地。享有該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將該場(chǎng)地交還甲方。五、場(chǎng)地裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全。施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該場(chǎng)地所做的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、維修及保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該場(chǎng)地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場(chǎng)地，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將該場(chǎng)地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地交還甲方，并按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。如乙方未按時(shí)交還該場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施收回該場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如通過傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向