新小區(qū)車庫出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]新小區(qū)內(nèi)[具體車庫編號]車庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該車庫的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.車庫位置：本合同所涉及的車庫位于[小區(qū)名稱]，具體位置為[詳細(xì)地址]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫狀況：甲方應(yīng)保證車庫結(jié)構(gòu)完好，具備正常使用功能，能夠滿足乙方停放車輛的基本需求。車庫內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)的設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)在交付車庫時確保這些設(shè)施能夠正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車庫的月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季度/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還車庫并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對車庫的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回車庫。2.義務(wù)保證對車庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車庫。負(fù)責(zé)車庫的正常維修和保養(yǎng)，確保車庫及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因車庫本身質(zhì)量問題或配套設(shè)施故障影響乙方使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如小區(qū)出入證等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用車庫。在租賃期間，享有車庫的排他使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方對車庫的正常使用。有權(quán)要求甲方對車庫及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用車庫及配套設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成車庫或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用車庫而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方對車庫的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到物業(yè)管理部門的處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將車庫返還給甲方。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。