新農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的新農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，房屋的具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，附屬用房建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、車庫等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。甲方保證該土地使用權(quán)的取得合法合規(guī)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值以及甲方因轉(zhuǎn)讓該房屋所應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)處分該房屋。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如戶口遷移等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方已向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明房屋的交付時(shí)間、房屋狀況、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。（三）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因、政府部門工作效率等非雙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間推遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同履