提前場(chǎng)地終止合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原場(chǎng)地租賃合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方場(chǎng)地規(guī)劃變更等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述該場(chǎng)地坐落于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如電梯[X]部、空調(diào)[X]臺(tái)等]。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶戶主姓名]二、提前終止原合同的約定（一）終止時(shí)間雙方一致同意，原合同于[提前終止日期]提前終止。自該日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)除本協(xié)議另有約定外均終止。（二）場(chǎng)地交接1.乙方應(yīng)于[提前終止日期]前將該場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、裝飾及增添的附屬物等，能拆除且不影響場(chǎng)地使用功能的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除會(huì)影響場(chǎng)地使用功能的，無(wú)償歸甲方所有。2.乙方在交還場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，符合正常使用后的合理狀態(tài)。如場(chǎng)地存在損壞或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)場(chǎng)地狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，雙方協(xié)商解決；如無(wú)異議，則視為乙方已按約定交還場(chǎng)地。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原合同約定支付至[提前終止日期]的租金。經(jīng)雙方核算，截至[提前終止日期]，乙方尚欠甲方租金人民幣[X]元，乙方應(yīng)于[費(fèi)用支付日期]前一次性支付給甲方。2.其他費(fèi)用結(jié)算除租金外，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在[提前終止日期]前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。經(jīng)雙方核算，截至[提前終止日期]，乙方尚欠水電費(fèi)人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元、供暖費(fèi)人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)于[費(fèi)用支付日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用及因乙方違約產(chǎn)生的違約金等款項(xiàng)。（2）有權(quán)在乙方未按約定交還場(chǎng)地或未結(jié)清費(fèi)用時(shí)，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)（1）在乙方按約定交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，及時(shí)退還乙方已支付的租賃保證金人民幣[X]元。（2）不得干擾乙方在提前終止日期前的正常使用該場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在提前終止日期前繼續(xù)按照原合同約定使用該場(chǎng)地。（2）在按約定交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、費(fèi)用及違約金等款項(xiàng)。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干擾乙方在提前終止日期前的正常使用該場(chǎng)地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、費(fèi)用或違約金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X倍]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回場(chǎng)地，乙方遺留在場(chǎng)地內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.如乙方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字或公司