情侶未婚共同購房協(xié)議書甲方（男方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（女方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，在未辦理結(jié)婚登記的情況下，為共同購買房產(chǎn)并明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息雙方共同出資購買位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為（若尚未取得，以相關(guān)購房合同為準(zhǔn)）。（二）購房相關(guān)情況1.購房合同：雙方于年月日與出賣人簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：），約定購房總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式：首付款：雙方已支付首付款人民幣元（大寫：元整），其中甲方出資人民幣元（大寫：元整），占首付款的%；乙方出資人民幣元（大寫：元整），占首付款的%。貸款情況：剩余房款人民幣元（大寫：元整）以（甲方/乙方/雙方）名義向銀行申請按揭貸款支付。自貸款發(fā)放次月起，雙方按照本協(xié)議約定的比例共同償還貸款本息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項享有與出資比例相應(yīng)的決策權(quán)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項享有與出資比例相應(yīng)的決策權(quán)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（三）共同義務(wù)1.共同維護該房產(chǎn)的安全、完好，合理使用該房產(chǎn)，不得從事任何損害該房產(chǎn)價值或違反法律法規(guī)的行為。2.按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。3.若因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于貸款本息、維修費用等），雙方按照出資比例共同承擔(dān)。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方享有%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式在雙方關(guān)系存續(xù)期間，雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)。使用方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，應(yīng)按照公平、合理的原則進行安排。（二）管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理。如需對該房產(chǎn)進行重大修繕、裝修等事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費用。五、房產(chǎn)收益與處分（一）收益分配該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例進行分配。一方應(yīng)在收到收益款項后的日內(nèi)，將另一方應(yīng)得的款項支付給對方。（二）處分原則1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其份額。2.若一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前日書面通知受讓方，受讓方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)作出是否購買的書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托中介機構(gòu)進行出售。出售所得款項在扣除相關(guān)稅費和債務(wù)后，按照雙方的出資比例進行分配。六、違約責(zé)任（一）逾期付款責(zé)任若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例賠償損失。（二）擅自處分責(zé)任若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)或其份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價值%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對