怎樣寫(xiě)修建房屋合同范本引言在修建房屋的過(guò)程中，一份完善的合同范本對(duì)于保障合同雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)闡述如何撰寫(xiě)一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的修建房屋合同范本。以下是一份完整的修建房屋合同示例，它包含了合同雙方身份、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容。修建房屋合同合同雙方身份甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擬修建位于[房屋具體地址]的房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況工程名稱：[房屋名稱，如“[甲方姓名]住宅修建工程”]工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程清單為準(zhǔn)。工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.施工圖紙甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，如需對(duì)施工圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.工程期限本工程總工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更、隱蔽工程驗(yàn)收等事項(xiàng)進(jìn)行決策。有權(quán)在工程竣工后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)及時(shí)處理工程質(zhì)量問(wèn)題。工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因工程變更、材料價(jià)格調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付至工程結(jié)算價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息退還。工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交付手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）簽字（或蓋章）：日期：