當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擬進(jìn)行[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)，需要專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)，乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目前期策劃咨詢1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面深入的調(diào)研，包括但不限于土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、商業(yè)市場(chǎng)、辦公市場(chǎng)等。分析市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，為項(xiàng)目定位提供數(shù)據(jù)支持和市場(chǎng)依據(jù)。2.項(xiàng)目定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目實(shí)際情況，為項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)定位，包括項(xiàng)目的功能定位、客戶定位、產(chǎn)品定位等。制定項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。3.投資分析：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算和效益分析，包括土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷(xiāo)成本等各項(xiàng)費(fèi)用的估算，以及項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)、投資回報(bào)率等經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的預(yù)測(cè)。為甲方的投資決策提供科學(xué)依據(jù)。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢1.規(guī)劃方案優(yōu)化：參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程，對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度出發(fā)，提出合理的建議和意見(jiàn)，確保規(guī)劃方案符合市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位，提高項(xiàng)目的可行性和競(jìng)爭(zhēng)力。2.建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)：在建筑設(shè)計(jì)階段，為甲方提供建筑設(shè)計(jì)方面的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)調(diào)，確保建筑設(shè)計(jì)方案在滿足功能需求的前提下，注重建筑外觀、空間布局、節(jié)能環(huán)保等方面的設(shè)計(jì)，提升項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值。（三）營(yíng)銷(xiāo)策劃咨詢1.營(yíng)銷(xiāo)策略制定：根據(jù)項(xiàng)目定位和市場(chǎng)情況，制定全面的營(yíng)銷(xiāo)策略。包括營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)渠道、促銷(xiāo)活動(dòng)等方面的規(guī)劃，為項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣提供指導(dǎo)。2.品牌形象設(shè)計(jì)：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的品牌形象設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目名稱、標(biāo)志、宣傳口號(hào)等。打造具有吸引力和辨識(shí)度的品牌形象，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度。3.銷(xiāo)售價(jià)格策略：制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格策略，根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目成本、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格等因素，確定項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間和價(jià)格調(diào)整策略，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)最大化。（四）開(kāi)發(fā)流程管理咨詢1.項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃：制定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，明確各個(gè)階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。協(xié)助甲方合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。2.風(fēng)險(xiǎn)管理：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。幫助甲方降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.協(xié)調(diào)溝通：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，協(xié)助甲方與政府部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因項(xiàng)目需要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.中期付款：在乙方完成項(xiàng)目前期策劃咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢等階段性工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）發(fā)票乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)獲取乙方提供的咨詢報(bào)告、方案等相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，并保證資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。配合乙方的工作，為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方提供的咨詢報(bào)告、方案等相關(guān)資料和文件予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息。有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中合理使用甲方提供的資料和信息，但不得用于本合同約定以外的目的。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議及時(shí)調(diào)整工作。保證所提供的咨詢報(bào)告、方案等相關(guān)資料和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作或提供的服務(wù)成果不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露乙方提供的咨詢報(bào)告、方案等相關(guān)資料和文件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的咨詢報(bào)告、方案等相關(guān)資料和文件存在虛假、錯(cuò)誤或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的資料和信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起[X]年。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄