拆遷分房合同協(xié)議書范本合同雙方身份甲方（拆遷分房權(quán)益出讓方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆遷分房權(quán)益受讓方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]獲得拆遷分房權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷分房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述拆遷分房基本情況1.房屋位置：該拆遷分房位于[房屋具體地址]，該地址為拆遷安置協(xié)議中明確的安置房屋地址。2.房屋面積：房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.甲方保證對(duì)該拆遷分房擁有合法、完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.該拆遷分房所享有的相關(guān)配套權(quán)益，如停車位使用權(quán)（若有）、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.協(xié)助乙方辦理該拆遷分房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合乙方與拆遷部門、開(kāi)發(fā)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料等。2.在本協(xié)議簽訂后，不得再將該拆遷分房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。3.自本協(xié)議生效之日起，將該拆遷分房的相關(guān)原始憑證（如拆遷安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等）交付給乙方保管。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息以及乙方因此遭受的其他損失。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定取得該拆遷分房的相關(guān)權(quán)益，包括房屋的所有權(quán)及相關(guān)配套權(quán)益。2.在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.承擔(dān)辦理該拆遷分房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.在取得該房屋的合法權(quán)益后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)該拆遷分房權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方協(xié)助乙方完成選房確認(rèn)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，且甲方協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該拆遷分房交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，房屋的附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施等）完好無(wú)損。交付手續(xù)雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及相關(guān)附屬物品的交付情況。產(chǎn)權(quán)登記甲方協(xié)助義務(wù)在該拆遷分房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括提供必要的證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方將該拆遷分房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲课葸M(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得該房屋的合法權(quán)益后，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或?qū)Ψ课菁跋嚓P(guān)配套設(shè)施造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向