2025年不動產(chǎn)登記代理人考試高頻考點及模擬題一、單選題（共20題，每題1分）1.不動產(chǎn)登記的基本原則是？A.實際控制原則B.登記發(fā)證原則C.公示公信原則D.自愿登記原則2.不動產(chǎn)登記的申請主體應當是？A.任何單位和個人B.不動產(chǎn)權(quán)利人C.不動產(chǎn)利害關(guān)系人D.登記機構(gòu)工作人員3.不動產(chǎn)登記簿的主要功能是？A.證明權(quán)利歸屬B.調(diào)解糾紛C.管理不動產(chǎn)D.收取稅費4.不動產(chǎn)登記的基本要求不包括？A.真實準確B.完整齊全C.及時登記D.任意修改5.不動產(chǎn)登記的受理條件不包括？A.權(quán)利主體明確B.權(quán)利來源清楚C.不動產(chǎn)狀況清晰D.登記費用低廉6.不動產(chǎn)登記的時限要求是？A.5個工作日B.7個工作日C.10個工作日D.15個工作日7.不動產(chǎn)登記的收費依據(jù)是？A.登記面積B.登記類型C.市場價格D.登記難度8.不動產(chǎn)登記的例外情況是？A.依法繼承B.強制執(zhí)行C.掛失補辦D.任意處分9.不動產(chǎn)登記的公示方式是？A.公告B.通知C.證明D.詢問10.不動產(chǎn)登記的效力是？A.對抗效力B.拘束效力C.確認效力D.以上都是11.不動產(chǎn)登記的變更登記不包括？A.權(quán)利主體變更B.權(quán)利內(nèi)容變更C.不動產(chǎn)狀況變更D.登記費用變更12.不動產(chǎn)登記的注銷登記條件是？A.權(quán)利消滅B.權(quán)利轉(zhuǎn)移C.權(quán)利限制D.權(quán)利恢復13.不動產(chǎn)登記的更正登記條件是？A.登記錯誤B.登記遺漏C.登記重復D.以上都是14.不動產(chǎn)登記的異議登記條件是？A.權(quán)利受到侵害B.權(quán)利存在爭議C.權(quán)利被限制D.以上都是15.不動產(chǎn)登記的預告登記條件是？A.權(quán)利即將轉(zhuǎn)移B.權(quán)利即將設立C.權(quán)利即將消滅D.以上都是16.不動產(chǎn)登記的查封登記條件是？A.訴訟保全B.執(zhí)行保全C.行政保全D.以上都是17.不動產(chǎn)登記的抵押登記條件是？A.設定抵押權(quán)B.實現(xiàn)抵押權(quán)C.變更抵押權(quán)D.以上都是18.不動產(chǎn)登記的查封效力是？A.禁止處分B.優(yōu)先受償C.限制流轉(zhuǎn)D.以上都是19.不動產(chǎn)登記的注銷效力是？A.恢復狀態(tài)B.清除權(quán)利C.確認事實D.以上都是20.不動產(chǎn)登記的強制執(zhí)行條件是？A.權(quán)利人申請B.義務人拒不履行C.法院裁定D.以上都是二、多選題（共15題，每題2分）1.不動產(chǎn)登記的基本原則包括？A.登記發(fā)證原則B.公示公信原則C.實際控制原則D.自愿登記原則2.不動產(chǎn)登記簿的記載事項包括？A.不動產(chǎn)坐落B.不動產(chǎn)面積C.權(quán)利人信息D.登記日期3.不動產(chǎn)登記的受理條件包括？A.權(quán)利主體明確B.權(quán)利來源清楚C.不動產(chǎn)狀況清晰D.登記費用低廉4.不動產(chǎn)登記的時限要求包括？A.5個工作日B.7個工作日C.10個工作日D.15個工作日5.不動產(chǎn)登記的收費依據(jù)包括？A.登記面積B.登記類型C.市場價格D.登記難度6.不動產(chǎn)登記的例外情況包括？A.依法繼承B.強制執(zhí)行C.掛失補辦D.任意處分7.不動產(chǎn)登記的公示方式包括？A.公告B.通知C.證明D.詢問8.不動產(chǎn)登記的效力包括？A.對抗效力B.拘束效力C.確認效力D.以上都是9.不動產(chǎn)登記的變更登記包括？A.權(quán)利主體變更B.權(quán)利內(nèi)容變更C.不動產(chǎn)狀況變更D.登記費用變更10.不動產(chǎn)登記的注銷登記條件包括？A.權(quán)利消滅B.權(quán)利轉(zhuǎn)移C.權(quán)利限制D.權(quán)利恢復11.不動產(chǎn)登記的更正登記條件包括？A.登記錯誤B.登記遺漏C.登記重復D.以上都是12.不動產(chǎn)登記的異議登記條件包括？A.權(quán)利受到侵害B.權(quán)利存在爭議C.權(quán)利被限制D.以上都是13.不動產(chǎn)登記的預告登記條件包括？A.權(quán)利即將轉(zhuǎn)移B.權(quán)利即將設立C.權(quán)利即將消滅D.以上都是14.不動產(chǎn)登記的查封登記條件包括？A.訴訟保全B.執(zhí)行保全C.行政保全D.以上都是15.不動產(chǎn)登記的抵押登記條件包括？A.設定抵押權(quán)B.實現(xiàn)抵押權(quán)C.變更抵押權(quán)D.以上都是三、判斷題（共10題，每題1分）1.不動產(chǎn)登記代理人可以代理所有類型的不動產(chǎn)登記。（×）2.不動產(chǎn)登記簿是唯一的法律文書。（√）3.不動產(chǎn)登記的申請可以口頭提出。（×）4.不動產(chǎn)登記的收費可以任意調(diào)整。（×）5.不動產(chǎn)登記的例外情況包括權(quán)利爭議。（√）6.不動產(chǎn)登記的公示方式只有公告。（×）7.不動產(chǎn)登記的效力只有確認效力。（×）8.不動產(chǎn)登記的變更登記可以撤銷。（√）9.不動產(chǎn)登記的注銷登記可以恢復。（×）10.不動產(chǎn)登記的強制執(zhí)行需要法院裁定。（√）四、簡答題（共5題，每題4分）1.簡述不動產(chǎn)登記的基本原則。2.簡述不動產(chǎn)登記簿的主要功能。3.簡述不動產(chǎn)登記的受理條件。4.簡述不動產(chǎn)登記的變更登記類型。5.簡述不動產(chǎn)登記的注銷登記條件。五、論述題（共2題，每題10分）1.論述不動產(chǎn)登記的公示公信原則及其意義。2.論述不動產(chǎn)登記的強制執(zhí)行程序及其法律后果。答案單選題答案1.C2.B3.A4.D5.D6.C7.B8.D9.A10.D11.D12.A13.D14.D15.D16.D17.D18.D19.B20.D多選題答案1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABCD6.ABD7.ABC8.ABCD9.ABC10.A11.D12.D13.D14.D15.D判斷題答案1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.√9.×10.√簡答題答案1.不動產(chǎn)登記的基本原則包括：登記發(fā)證原則、公示公信原則、實際控制原則、自愿登記原則。2.不動產(chǎn)登記簿的主要功能是證明權(quán)利歸屬、管理不動產(chǎn)、公示不動產(chǎn)狀況。3.不動產(chǎn)登記的受理條件包括：權(quán)利主體明確、權(quán)利來源清楚、不動產(chǎn)狀況清晰。4.不動產(chǎn)登記的變更登記類型包括：權(quán)利主體變更、權(quán)利內(nèi)容變更、不動產(chǎn)狀況變更。5.不動產(chǎn)登記的注銷登記條件包括：權(quán)利消滅、權(quán)利轉(zhuǎn)移、權(quán)利限制。論述題答案1.不動產(chǎn)登記的公示公信原則是指通過登記公示，使社會公眾能夠了解不動產(chǎn)權(quán)利狀況，從而保護交