2025二手房屋買賣合同（買方版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（賣方）：（身份證號：）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（身份證號：）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于的房屋的所有權(quán)人，乙方自愿購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：房屋坐落：房屋編號：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準）結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋所有權(quán)證號：1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：所有權(quán)歸屬：甲方共有權(quán)人：（若有）抵押狀況：無（若有，則需明確抵押權(quán)人及抵押金額）1.3該房屋的室內(nèi)設施、設備及裝飾情況見附件一《房屋設施設備清單》。第二條房屋成交價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該成交價格包括該房屋及其附屬設施設備的價款，不包括交易稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、契稅、維修基金等其他費用。2.2甲乙雙方同意，如該房屋的實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證記載面積存在差異，則以不動產(chǎn)權(quán)證記載面積為準，成交價格不變。第三條付款方式3.1付款方式及時間如下：（甲乙雙方可協(xié)商選擇以下任意一種或多種方式）方式一：一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：方式二：分期付款乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元整至甲方指定賬戶；乙方應于年月日前支付第二期購房款人民幣元整至甲方指定賬戶；余款人民幣元整應于年月日前支付完畢。方式三：銀行按揭貸款乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整至甲方指定賬戶；乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整；乙方應于銀行放款后日內(nèi)將首付款人民幣元整支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收到乙方支付的購房款后，應在日內(nèi)向乙方提供正式收據(jù)。3.3乙方的付款方式應符合國家法律法規(guī)及銀行的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第四條交易時間及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方約定，該房屋的交房時間為年月日。交房時，甲方應將該房屋及其鑰匙、相關(guān)設施設備的使用憑證等交付乙方。4.2甲乙雙方應于年月日前，攜帶相關(guān)資料到不動產(chǎn)登記中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲乙雙方應于日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.4在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如需繳納契稅、維修基金等費用，由方承擔，費用金額為人民幣元整。第五條雙方承諾與義務5.1甲方的承諾與義務：甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制；甲方保證出售該房屋已取得該房屋共有權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人的同意；甲方承諾在交房前結(jié)清該房屋在本次交易前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等；甲方應在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的承諾與義務：乙方保證其具備購買該房屋的資格及能力；乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款；乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，應積極配合甲方提供相關(guān)資料。5.3如任何一方未能履行本合同項下的義務，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1若乙方未按本合同約定的付款方式或時間支付購房款，且逾期超過日的，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。6.2若甲方未按本合同約定的交房時間或權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間履行義務，且逾期超過日的，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整。6.3由于不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調(diào)整等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：附件一：房屋設施設備清單建筑結(jié)構(gòu)：樓梯：門窗：廚衛(wèi)設備：供電設施：供水設施：供燃氣設施：供暖設施：電視電纜：電話線路：網(wǎng)絡線路：其他：附件二：其他約定事項補充協(xié)議鑒于甲乙雙方在本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一