2025房產(chǎn)交易合同糾紛案例合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標的甲方同意將其所有的位于（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，標的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟適用房/其他）附屬設(shè)施：交易價格：人民幣元（大寫：元整）第二條價款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方一致同意，所有購房款的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式完成，并以實際到賬日期為準。第三條合同履行房產(chǎn)交付（1）甲方應(yīng)于收到首付款之日起日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付乙方，并簽署《房屋交接書》。交付時，甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)處于完好的可使用狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵。（2）標的房產(chǎn)的交付以《房屋交接書》的簽署為準，簽署后視為房產(chǎn)已實際交付，后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)過戶（1）甲方應(yīng)于收到首付款之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交產(chǎn)權(quán)過戶所需材料、配合簽字等。（2）辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（如契稅、評估費、交易服務(wù)費等）由承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對標的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)按時提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，并保證其真實、合法、有效。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶或過戶更名手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按時提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，并保證其真實、合法、有效。（3）乙方應(yīng)按時接收標的房產(chǎn)并簽署《房屋交接書》。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收購房款的%向乙方支付違約金。（2）若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法完成或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付購房款的%向甲方支付違約金。（2）若乙方在合同簽訂后無正當理由放棄購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購房款及各項費用由雙方協(xié)商處理。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂地點：簽訂日期：甲方（簽字或蓋章）：日