2025最新版房屋銀行按揭合同范本合同編號：貸款銀行：銀行股份有限公司借款人（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：貸款人（乙方）：銀行股份有限公司負責人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬向乙方申請個人住房按揭貸款，用于購買位于的房屋，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條貸款金額與期限1.1乙方向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）元（￥）。1.2貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算，具體起止日期以借款借據(jù)為準。1.3本合同項下的貸款僅限于甲方購買位于的房屋，不得挪作他用。第二條貸款利率2.1貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準利率，浮動利率，具體為：。2.2在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對本合同貸款利率進行相應(yīng)調(diào)整，并提前通知甲方。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月支付貸款本息，還款方式為等額本息或等額本金，由甲乙雙方另行約定。具體還款計劃以乙方提供的還款計劃表為準。3.2甲方應(yīng)于每月日前將當月應(yīng)還的貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶，賬戶信息為：。3.3如甲方未能按期足額償還貸款本息，乙方有權(quán)從其指定賬戶中扣收逾期貸款本息及相應(yīng)罰息。第四條抵押條款4.1甲方同意以所購買的位于的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押擔保。4.2抵押物的詳細信息如下：房屋地址：建筑面積：平方米購房合同編號：商品房預(yù)售許可證號：4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。4.4抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔。如甲方需對抵押物進行裝修、維修或其他處置，應(yīng)事先征得乙方書面同意。4.5甲方應(yīng)為抵押物辦理保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由甲方承擔，保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人。4.6在貸款期限屆滿且甲方完全償還貸款本息及相關(guān)費用后，乙方可協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)提供乙方要求的個人信息及相關(guān)材料，并確保其真實性、完整性和合法性。（3）甲方應(yīng)按本合同約定使用貸款，不得挪用貸款資金。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查、檢查及貸后管理工作。（5）甲方應(yīng)按時支付抵押物的保險費、維護費及其他相關(guān)費用，確保抵押物完好無損。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定及時發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)在甲方出現(xiàn)違約行為時，采取包括但不限于提前收回貸款、處分抵押物等措施。（4）乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，并依法維護甲方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按下列方式處理：（1）按逾期貸款的罰息利率計收罰息，直至甲方清償全部貸款本息為止。罰息利率為本合同執(zhí)行利率的%。（2）要求甲方支付未支付的貸款本息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。（3）提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。（4）依法處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。6.2甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并按本合同執(zhí)行利率的%計收罰息。6.3甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第七條提前還款7.1甲方在本合同約定的還款計劃之外，可選擇提前償還部分或全部貸款本息。甲方需提前還款的，應(yīng)提前日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前償還部分貸款本息的，乙方有權(quán)按下列方式處理：（1）優(yōu)先清償逾期貸款本息。（2）提前還款部分按實際使用天數(shù)計算利息，剩余貸款部分按原定利率和還款計劃繼續(xù)計算利息。7.3甲方提前償還全部貸款本息的，應(yīng)支付至貸款一期的本息及相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：甲方