2025年借款抵押房產(chǎn)合同撰寫(xiě)指南合同編號(hào)：借款人（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：貸款人（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（借款用途）需要，向乙方借款人民幣元（大寫(xiě)：元），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第二條借款利率與利息2.1本合同項(xiàng)下的借款月利率為‰，即每筆借款的利息為人民幣元。2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月利息為借款本金乘以月利率。2.3甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付日期為每月日。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息。3.2還款方式為（選擇：一次性償還/分期償還）。3.3若選擇分期償還，甲方應(yīng)按以下方式還款：每期本金：人民幣元。每期利息：人民幣元。還款日期為每月日。3.4若選擇一次性償還，甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部本金及利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方自愿以其所有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫(xiě)：元），抵押率為%。4.3抵押房產(chǎn)的使用權(quán)、所有權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)查封、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等情況。4.4在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他形式處分。第五條抵押登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，到市房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。5.3抵押登記完成后，抵押他項(xiàng)權(quán)利證明由方保管。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金及利息。6.3甲方應(yīng)按乙方要求提供與借款相關(guān)的所有資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性。6.4甲方應(yīng)按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。6.5甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查及評(píng)估。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額向甲方提供借款。7.2乙方應(yīng)妥善保管抵押他項(xiàng)權(quán)利證明及其他相關(guān)資料。7.3乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。7.4乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息，并有權(quán)在甲方未按期還款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金或利息，乙方有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。8.2若甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方賠償造成的損失。8.3若甲方未按本合同約定履行抵押登記義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)造成的損失。8.4若甲方在借款期限屆滿時(shí)未償還全部借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還甲方，不足部分由甲方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附：抵押房產(chǎn)清單房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米使用權(quán)狀況：備注：本合同為示范文本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。注意事項(xiàng)：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際