房地產(chǎn)共同開發(fā)合同5篇篇1甲方（投資方）：____________________乙方（投資方）：____________________鑒于甲、乙雙方共同決定對位于____________________的房地產(chǎn)項目進行共同開發(fā)，為明確各方權(quán)益，特訂立本合同。一、合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)共同開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。二、項目概述（一）項目名稱：____________________。（二）項目地點：____________________。（三）項目內(nèi)容：共同開發(fā)房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。三、合作方式（一）甲、乙雙方共同出資，按照約定比例分享項目收益和承擔風險。（二）共同設(shè)立項目管理團隊，共同決策，共同監(jiān)督項目實施。四、投資金額及出資比例（一）總投資額：人民幣______萬元。（二）出資比例：甲方出資______%，乙方出資______%。五、項目管理與執(zhí)行（一）成立項目管理團隊，負責項目的日常管理、監(jiān)督和執(zhí)行。（二）項目管理團隊應(yīng)定期向甲、乙雙方報告項目進展和財務(wù)狀況。（三）甲、乙雙方應(yīng)積極參與項目管理，共同決策。六、收益分配與風險承擔（一）項目收益按照甲、乙雙方出資比例進行分配。（二）風險承擔：甲、乙雙方按照出資比例共同承擔項目風險。（三）如因一方違約導(dǎo)致項目損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、合同期限與終止（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目開發(fā)完成并分配完畢之日止。（二）合同終止時，應(yīng)完成項目清算，分配剩余財產(chǎn)。八、違約責任（一）如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。（二）如因違約導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，違約方應(yīng)承擔全部損失。九、爭議解決（一）本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項（一）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________（簽字）日期：_______年_______月_______日篇2甲方：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有一定的資源和優(yōu)勢，雙方擬共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。一、合作方式1.甲方和乙方共同出資，成立一個房地產(chǎn)項目公司，負責開發(fā)房地產(chǎn)項目。公司的股權(quán)比例為甲方占XX%，乙方占XX%。2.雙方共同制定項目的開發(fā)計劃、營銷策略等，確保項目的順利進行和成功銷售。二、項目概況1.項目名稱：XXXX房地產(chǎn)項目2.項目地點：XXXX3.項目規(guī)模：XXXX4.項目預(yù)算：XXXX三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)參與項目的決策和管理，對項目的開發(fā)計劃、營銷策略等提出意見和建議。（2）甲方有權(quán)獲得其所占股權(quán)比例下的收益。（3）甲方應(yīng)按時足額繳納出資款，確保項目的順利進行。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目開發(fā)和管理，共同解決項目中遇到的問題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)參與項目的決策和管理，對項目的開發(fā)計劃、營銷策略等提出意見和建議。（2）乙方有權(quán)獲得其所占股權(quán)比例下的收益。（3）乙方應(yīng)按時足額繳納出資款，確保項目的順利進行。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目開發(fā)和管理，共同解決項目中遇到的問題。四、利潤分配和虧損承擔1.利潤分配：項目結(jié)束后，按照雙方所占股權(quán)比例進行利潤分配。其中，甲方占XX%，乙方占XX%。分配方式為現(xiàn)金分紅和股權(quán)分紅相結(jié)合。2.虧損承擔：如項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自所占股權(quán)比例承擔相應(yīng)的風險。其中，甲方承擔XX%的風險，乙方承擔XX%的風險。五、違約責任1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償因此給守約方造成的全部損失、支付違約金等。2.違約責任追究方式：守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補救措施。若違約方拒不履行或無法履行，守約方可向違約方追索相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中遇到的問題。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。如爭議影響項目的正常進行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保項目的順利進行。七、合同生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。2.如有下列情形之一，本合同可終止：（1）項目已經(jīng)按照合同約定完成開發(fā)并分配完畢；（2）雙方協(xié)商同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；（4）其他符合法律規(guī)定的情形。3.合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理項目的后續(xù)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。如有未分配完的收益或虧損，應(yīng)按照合同終止時的股權(quán)比例進行分配或承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.乙方在本合同簽訂后應(yīng)立即向甲方提供項目公司全套資料及印章等全部手續(xù)，便于甲方了解項目公司情況并在后續(xù)管理中使用相關(guān)手續(xù)。同時乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目公司銀行賬戶的設(shè)立及其他相關(guān)手續(xù)。篇3甲方（投資方）：____________________乙方（投資方）：____________________鑒于甲、乙雙方共同決定對位于__________________的房地產(chǎn)項目進行共同開發(fā)，為明確各方權(quán)益，達成如下協(xié)議：一、合同目的與宗旨本合同旨在明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)共同開發(fā)項目的合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)共贏。二、項目概述1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目內(nèi)容：____________________三、合作方式及投資比例1.合作方式：甲、乙雙方共同出資、共同開發(fā)、共享收益、共擔風險。2.投資比例：甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。四、項目資金及財務(wù)管理1.項目資金由甲、乙雙方按投資比例共同出資。2.設(shè)立共同賬戶，用于項目開發(fā)和運營管理。3.財務(wù)管理遵循國家法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保資金安全、透明、合規(guī)。五、項目執(zhí)行與管理1.設(shè)立項目管理團隊，負責項目的日常管理和運營。2.甲、乙雙方共同參與項目決策，共同監(jiān)督項目執(zhí)行。3.項目執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保項目合法、合規(guī)。六、收益分配與風險承擔1.收益分配：項目盈利后，甲、乙雙方按投資比例分配收益。2.風險承擔：甲、乙雙方按投資比例共同承擔項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險。七、合同期限與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目開發(fā)完成并分配完收益后終止。2.在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自退出合作，如需退出，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決。3.合同終止時，應(yīng)依法進行清算，處理未盡事宜。八、違約責任與爭議解決1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。2.如因本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________日期：_______年______月______日篇4甲方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域有共同的開發(fā)意向，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成以下共同開發(fā)合同：一、合作開發(fā)的項目1.項目名稱：_________2.項目地址：_________3.項目規(guī)模：_________二、合作方式1.甲方和乙方共同出資，成立項目公司，共同開發(fā)該項目。2.甲方和乙方在項目公司中的持股比例分別為_____%。3.甲方和乙方共同負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等事宜。三、出資安排1.甲方和乙方應(yīng)按照項目公司的設(shè)立要求，及時足額地繳納出資額。2.甲方和乙方的出資比例為_____%，其中甲方出資_____元，乙方出資_____元。3.甲方和乙方應(yīng)按照項目進度，及時支付相關(guān)費用。四、項目管理1.甲方和乙方應(yīng)共同制定項目管理制度，確保項目的順利進行。2.甲方和乙方應(yīng)設(shè)立項目管理團隊，負責項目的日常管理和運營。3.甲方和乙方應(yīng)定期對項目進展情況進行溝通，及時解決項目中的問題。五、收益分配1.項目盈利后，甲方和乙方應(yīng)按照持股比例進行收益分配。2.具體收益分配方案應(yīng)根據(jù)項目實際情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。六、風險承擔1.甲方和乙方應(yīng)共同承擔項目開發(fā)過程中可能面臨的風險。2.如因一方原因?qū)е马椖繜o法按時交付或質(zhì)量問題，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方和乙方應(yīng)設(shè)立風險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)并處理項目中的風險問題。七、爭議解決1.如因本合同引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。3.本合同終止時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進行清算，并處理好相關(guān)事宜。九、其他條款1.甲方和乙方在合作過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇5甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：XXXX投資有限公司鑒于：1.甲方系一家在中華人民共和國注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。2.乙方系一家在中華人民共和國注冊成立的投資有限公司，擁有雄厚的資金實力和豐富的投資經(jīng)驗。3.雙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。一、項目概述項目名稱：XXXX房地產(chǎn)項目項目地點：XXXX市XXXX區(qū)項目內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)及銷售二、合作方式1.甲方以其擁有的房地產(chǎn)項目資源及開發(fā)經(jīng)驗，乙方以其雄厚的資金實力和豐富的投資經(jīng)驗，共同成立合資公司進行房地產(chǎn)開發(fā)。2.合資公司的注冊資本為人民幣XXXX萬元，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%。3.雙方共同負責合資公司的日常運營和管理，重大決策需雙方共同商議決定。三、合作期限1.合作期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。2.合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供房地產(chǎn)項目資源，并負責項目的規(guī)劃和設(shè)計。2.負責項目的開發(fā)和建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。3.負責項目的銷售和推廣，確保銷售目標的實現(xiàn)。4.按照合同約定，及時向乙方支付應(yīng)得的利潤。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供資金支持，確保項目的順利進行。2.參與項目的規(guī)劃和設(shè)計，提出合理化建議。3.參與項目的日常運營和管理，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目目標。4.按照合同約定，及時收取應(yīng)得的利潤。五、利潤分配及風險承擔1.雙方按照股權(quán)比例分配利潤，即甲方占XX%，乙方占XX%。2.項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的風險和損失，由雙方按照股權(quán)比例承擔。3.如項目產(chǎn)生盈利，雙方應(yīng)按照合同約定及時分配利潤；如項目產(chǎn)生虧損