新加坡公寓出租合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在新加坡簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證/護照號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護照號碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于甲方擁有位于新加坡[公寓具體地址]（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《新加坡民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物描述（一）公寓基本情況該公寓位于新加坡[具體地址]，為[公寓具體戶型，如幾房幾廳幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米。公寓內(nèi)配備有[詳細列舉公寓內(nèi)的主要設施設備，如家具、電器等，包括品牌、型號等信息]。（二）附屬設施及配套服務1.甲方提供以下附屬設施供乙方使用：[如停車位、儲物間等，并說明其具體位置和使用條件]。2.該公寓所在小區(qū)提供的配套服務包括但不限于[列舉小區(qū)提供的服務，如物業(yè)管理、安保、綠化等]。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金金額每月租金為新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季度/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號號碼]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金將按照以下方式進行調(diào)整：1.如新加坡當?shù)氐奈飪r指數(shù)（CPI）漲幅超過[X]%，甲方有權(quán)在每年的[具體月份]對租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過物價指數(shù)漲幅的[X]%。2.甲方應在租金調(diào)整前[X]天書面通知乙方，乙方應在收到通知后的[X]天內(nèi)給予書面回復。如乙方不同意租金調(diào)整，可在租賃期限屆滿時終止本合同。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應在乙方按照本合同約定交還該公寓并結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)υ摴⒃斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該公寓進行定期檢查，但應提前[X]天通知乙方。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除本合同、要求乙方賠償損失等。2.義務（1）保證該公寓符合新加坡相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。（2）在租賃期限內(nèi)，負責該公寓的主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）不得干擾乙方對該公寓的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該公寓。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定對該公寓進行維修和保養(yǎng)。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該公寓及其附屬設施，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該公寓及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方應負責該公寓的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等主要設施的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)上述設施的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)安排維修。2.如因甲方未及時履行維修責任導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任1.乙方應負責該公寓內(nèi)由乙方使用的家具、電器等設施的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成上述設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.如乙方發(fā)現(xiàn)該公寓內(nèi)存在其他需要維修的問題，應及時通知甲方。在甲方進行維修時，乙方應給予配合。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該公寓，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該公寓進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該公寓的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未修復的，乙方有權(quán)自行修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租該公寓或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至新加坡[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或依法向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知方式雙方之間的通知應以書面形式送達對方，通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。如通