民防車位買賣協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對本協(xié)議所涉民防車位擁有合法的處分權(quán)，乙方有意購買該民防車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就民防車位買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1車位位置該民防車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號]，其具體位置以本小區(qū)地下停車場的規(guī)劃圖及現(xiàn)場標識為準。1.2車位面積該民防車位的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準），其具體尺寸及范圍以本小區(qū)地下停車場的規(guī)劃設(shè)計文件及現(xiàn)場實際情況為準。1.3車位使用性質(zhì)該車位為民防工程改造的車位，其使用性質(zhì)遵循國家及地方有關(guān)民防工程的管理規(guī)定。在平時，乙方享有該車位的使用權(quán)；在戰(zhàn)時或緊急狀態(tài)下，該車位將按照國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一調(diào)配使用。第二條車位買賣價款及支付方式2.1買賣價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該民防車位的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為乙方取得該車位使用權(quán)的全部費用，包括但不限于車位的購置費用、相關(guān)配套設(shè)施費用等，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車位買賣價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部價款時自動轉(zhuǎn)為車位價款的一部分。（2）在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為以下第[X]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點將款項交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取車位買賣價款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款或存在其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對該民防車位擁有合法的處分權(quán)，保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該車位存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該車位的相關(guān)資料（包括但不限于車位使用說明書、車位平面圖等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位使用的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該車位符合國家及地方有關(guān)民防工程和停車場的建設(shè)標準和使用要求，在交付時車位的配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防等）應(yīng)完好、正常運行。（4）在乙方使用該車位期間，甲方應(yīng)積極配合乙方處理與該車位相關(guān)的事宜，不得干擾乙方對車位的正常使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該民防車位的使用權(quán)。（2）在使用該車位期間，享有該車位的排他使用權(quán)，有權(quán)禁止他人未經(jīng)許可占用該車位。（3）對該車位的配套設(shè)施享有合理使用的權(quán)利。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時、足額支付車位買賣價款。（2）遵守國家及地方有關(guān)民防工程的管理規(guī)定和本小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。（3）承擔該車位在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第四條車位交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部價款后的[X]日內(nèi)，將該民防車位交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將車位的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明等一并交付給乙方，并與乙方辦理書面的交付手續(xù)。4.2交付標準甲方交付的車位應(yīng)符合以下標準：（1）車位的地面、墻面應(yīng)平整、無裂縫、無積水等缺陷。（2）車位的配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防等）應(yīng)完好、正常運行，能夠滿足乙方的正常使用需求。（3）車位應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，不存在任何妨礙乙方使用的障礙物。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位買賣價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車位買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照車位買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照車位買賣價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費用由乙方承擔。第六條爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7