早餐店分租攤位合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[早餐店具體地址]的早餐店經(jīng)營權(quán)及場地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該早餐店內(nèi)部分?jǐn)偽环肿饨o乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于早餐店內(nèi)[具體位置]的攤位（以下簡稱“該攤位”）分租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《攤位位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.配套設(shè)施：甲方提供該攤位現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于[具體設(shè)施名稱，如爐灶、桌椅、冷藏設(shè)備等]，具體設(shè)施清單詳見本合同附件二《配套設(shè)施清單》。二、分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對早餐店的整體經(jīng)營秩序進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全等方面的管理。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該攤位及配套設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)攤位原狀。2.義務(wù)保證該攤位及配套設(shè)施符合正常使用要求，并在租賃期間承擔(dān)該攤位及配套設(shè)施的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、食品經(jīng)營許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在該攤位的正常合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該攤位及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的早餐經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對該攤位及配套設(shè)施進(jìn)行正常維修，以保證其正常使用。在同等條件下，享有該攤位續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。遵守早餐店的整體經(jīng)營管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全等方面的規(guī)定。合理使用該攤位及配套設(shè)施，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，不得對配套設(shè)施進(jìn)行損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方使用不當(dāng)造成該攤位及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)與該攤位經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、原材料采購費(fèi)等。依法辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的所有手續(xù)，確保經(jīng)營活動的合法性，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。不得將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方，如需與他人合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對該攤位及配套設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該攤位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。如甲方無正當(dāng)理由提前收回該攤位，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反早餐店的經(jīng)營管理制度或本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失。如乙方擅自將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。六、合同的解除和終止1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方違反早餐店的經(jīng)營管理制度或本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方擅自將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意與他人合作經(jīng)營的；乙方從事違法經(jīng)營活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定對該攤位及配套設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該攤位，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；甲方無正當(dāng)理由提前收回該攤位的。4.本合同租賃期滿或因其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該攤位及配套設(shè)施交還甲方，并恢復(fù)攤位原狀。如乙方未按時交還，甲方有權(quán)自行收回該攤位，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式