房屋買賣合同三方協(xié)議書合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同三方協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（居間方）公司名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[居間方法人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)；甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體附屬設(shè)施，如家具、家電等，應(yīng)詳細列明名稱、品牌、型號等]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方和丙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并配合乙方和丙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意出售該房屋，并在本協(xié)議上簽字或出具書面同意出售的文件。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，銀行監(jiān)管賬戶將剩余購房款支付給甲方。第四條居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用丙方為甲乙雙方提供了房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間服務(wù)費用：（1）甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，分別向丙方支付上述居間服務(wù)費用。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首期購房款后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條三方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。（2）要求乙方和丙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和限制交易的情形。（2）按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及其附屬設(shè)施。（3）協(xié)助乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方和丙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。（2）要求甲方和丙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（2）承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。（3）按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及其附屬設(shè)施。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方配合完成房地產(chǎn)交易居間服務(wù)工作。2.義務(wù)（1）為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息和專業(yè)的居間服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)問題或存在其他違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。（2）若乙方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份