租房沙發(fā)區(qū)改造合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（改造方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋的出租權(quán)，且該房屋內(nèi)沙發(fā)區(qū)需要進行改造；乙方具備從事沙發(fā)區(qū)改造的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房沙發(fā)區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項目概述（一）改造地點本次沙發(fā)區(qū)改造的具體地點為甲方出租房屋內(nèi)的沙發(fā)區(qū)，該房屋位于[房屋具體地址]。（二）改造范圍及內(nèi)容1.拆除原有的沙發(fā)及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于茶幾、地毯等。2.對沙發(fā)區(qū)的墻面進行修復(fù)、粉刷，選用[墻面涂料品牌及型號]的環(huán)保涂料，確保墻面平整、無裂縫，顏色為[具體顏色]。3.重新定制并安裝沙發(fā)，沙發(fā)材質(zhì)為[沙發(fā)材質(zhì)，如真皮、布藝等]，款式為[具體款式]，尺寸根據(jù)沙發(fā)區(qū)實際空間確定，確保舒適美觀且與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.安裝新的茶幾，茶幾材質(zhì)為[茶幾材質(zhì)，如實木、玻璃等]，尺寸為[長×寬×高]，顏色為[具體顏色]。5.鋪設(shè)新的地毯，地毯材質(zhì)為[地毯材質(zhì)，如羊毛、化纖等]，尺寸根據(jù)沙發(fā)區(qū)地面實際面積確定，顏色為[具體顏色]，圖案為[具體圖案]。6.對沙發(fā)區(qū)的照明系統(tǒng)進行優(yōu)化，安裝[燈具品牌及型號]的吊燈或壁燈，確保照明充足且光線柔和。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙進行改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合安全、環(huán)保、美觀的要求。改造完成后，沙發(fā)區(qū)應(yīng)能夠正常使用，無明顯質(zhì)量問題。二、合同工期（一）開工日期本改造工程定于[開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[竣工日期]前完成全部改造工程，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款包括但不限于材料采購、運輸、安裝、人工、稅費等所有與改造工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。對乙方選用的材料和設(shè)備有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。改造工程完工后，有權(quán)組織驗收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在改造工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如提供水、電等接入點，協(xié)調(diào)與其他租戶或鄰居的關(guān)系等。及時確認(rèn)乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、材料樣品等相關(guān)文件，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如房屋平面圖、水電線路圖等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。自行承擔(dān)改造工程所需的材料采購、運輸、安裝等費用，確保所選用的材料和設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作，確保施工期間不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案或施工圖紙存在問題，應(yīng)及時通知甲方并提出合理的解決方案。改造工程完工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)按照本合同約定的改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。（二）驗收程序1.乙方完成改造工程后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交書面驗收申請。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本改造工程的質(zhì)量保修期限為自驗收合格之日起[保修期限]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付應(yīng)付款項及逾期違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方無故中途終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的[違約金比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合合同約定為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如經(jīng)返工仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)