民法典關(guān)于土地合同協(xié)議合同雙方甲方（出讓方）1.名稱：[甲方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[如有公司則填寫，個(gè)人則無(wú)此項(xiàng)]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受讓方）1.名稱：[乙方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[如有公司則填寫，個(gè)人則無(wú)此項(xiàng)]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓、乙方受讓位于[土地具體位置]的土地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物詳細(xì)描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，如某市某區(qū)某街道某號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述，如建筑物面積、結(jié)構(gòu)；附著物種類、數(shù)量等]。土地權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎寵?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證書及資料，包括但不限于國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。2.在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證書和資料。2.協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.保證土地符合本協(xié)議約定的用途和現(xiàn)狀，若因土地存在隱蔽瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的所有債務(wù)和糾紛，確保乙方不受任何第三方的干擾。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定接收土地，享有土地的使用、收益等權(quán)利。2.要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。3.在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。2.按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.妥善保管土地及地上附著物，不得隨意破壞或拆除。土地出讓價(jià)款及支付方式出讓價(jià)款該土地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在土地出讓價(jià)款中沖抵。2.在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的出讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。交付條件土地交付應(yīng)符合以下條件：1.土地上的建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付。2.土地的相關(guān)權(quán)屬證書和資料齊全。3.土地不存在任何影響乙方使用的障礙和糾紛。過(guò)戶登記辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。雙方責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或相關(guān)權(quán)屬證書和資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管土地及地上附著物，造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人