租房協(xié)議書定金合同范本一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定租賃意向事宜，達(dá)成如下定金合同。本合同的訂立遵循《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。（二）租賃期限雙方初步約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[按季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（四）定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同及后續(xù)簽訂正式租賃合同的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的上述銀行賬戶。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)沒收定金。（2）按照本合同及后續(xù)簽訂的正式租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）在本合同簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該房屋另行出租給第三方。（3）按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式租賃合同，并將該房屋出租給乙方。（2）在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付定金。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定履行義務(wù)。（3）按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（4）按時支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出租給第三方，導(dǎo)致無法與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；若因甲方未及時修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若乙方在租賃期間違反正式租賃合同的約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金等，應(yīng)按照正式租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的解除與終止（一）解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）終止情形1.本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.雙方按照本合同及正式租賃合同的約定履行完畢各自的義務(wù)，本合同終止。（三）解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的定金（若未被沒收）無息退還乙方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同