房子建設質量合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（建設單位）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（施工單位）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬建設[項目名稱]房屋工程，乙方具備相應的建設施工資質和能力，雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋建設工程質量相關事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等設計圖紙范圍內的全部建設工程內容。4.工程規(guī)模：[建筑面積、層數等具體規(guī)模信息]二、質量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量符合合格標準。2.具體質量標準如下：地基基礎工程：地基承載力應滿足設計要求，基礎結構應穩(wěn)定，無沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程：混凝土結構的強度、鋼筋的規(guī)格和數量、砌體結構的砌筑質量等應符合設計和規(guī)范要求，主體結構應安全可靠，無傾斜、變形等情況。屋面防水工程：屋面防水層應平整、無裂縫、無滲漏現(xiàn)象，防水卷材的材質和施工工藝應符合相關標準。裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚的裝飾應平整、光滑、色澤一致，無空鼓、裂縫、掉皮等缺陷。給排水工程：管道安裝應橫平豎直，連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，排水通暢，衛(wèi)生潔具的安裝應符合規(guī)范要求。電氣工程：電線電纜的規(guī)格和型號應符合設計要求，電氣設備的安裝應牢固、接地可靠，線路絕緣良好，無漏電現(xiàn)象。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程質量相關的資料和報告。對乙方施工過程中出現(xiàn)的質量問題，有權要求乙方立即整改。工程竣工后，有權組織相關部門和人員進行驗收，對不符合質量標準的工程，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款項。向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件。協(xié)調施工場地周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程款項。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件。對甲方提出的不合理的質量要求，有權提出異議并進行協(xié)商。2.義務嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和本合同約定進行施工，確保工程質量。建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，定期向甲方提交工程質量報告。對施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時進行整改，并承擔因質量問題造成的損失。工程竣工后，應向甲方提供完整的工程竣工資料和質量保修書。在質量保修期內，按照合同約定履行保修義務。四、工程質量保證措施1.乙方應建立質量保證體系，明確質量管理目標和職責，制定質量管理制度和操作規(guī)程。2.乙方應加強對施工人員的質量培訓，提高施工人員的質量意識和操作技能。3.乙方應嚴格按照材料采購管理制度，對原材料、構配件和設備進行嚴格的質量檢驗和驗收，確保使用的材料和設備符合質量要求。4.乙方應加強施工過程中的質量檢查和驗收，對每一道工序進行質量檢驗，上一道工序不合格不得進行下一道工序施工。5.乙方應建立質量問題處理機制，對施工過程中出現(xiàn)的質量問題及時進行分析和處理，采取有效的糾正和預防措施，防止質量問題再次發(fā)生。五、質量驗收1.中間驗收：在施工過程中，乙方應按照合同約定的時間和要求，對隱蔽工程、分項工程、分部工程等進行中間驗收。中間驗收合格后方可進行下一道工序施工。甲方應在收到乙方中間驗收通知后[具體時間]內組織相關人員進行驗收。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應在[具體時間]內向甲方提交工程竣工報告和完整的竣工資料。甲方應在收到乙方竣工報告和資料后[具體時間]內組織相關部門和人員進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细竦?，雙方應簽署竣工驗收報告；竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至達到合格標準。3.驗收標準：工程質量驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的質量標準進行。六、質量保修1.保修期限：本工程的質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[具體年限]年。2.保修責任：在質量保修期內，乙方應按照合同約定履行保修義務。發(fā)生質量問題時，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場，甲方有權自行組織維修，維修費用由乙方承擔。3.保修費用：屬于保修范圍內的質量問題，乙方應承擔全部維修費用。因乙方原因造成的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如返工后仍不能達到合格標準，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在質量保修期內未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行組織維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1